Bethke Immobilien GmbH​

10 Gründe, die für uns sprechen:

1. Sichere Ermittlung der Marktmiete
Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch die Rendite aus den Augen verlieren?
Wir kennen die Marktmiete genau und gewährleisten Ihnen einen optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit. Damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen, achten wie zudem auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse.

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Sie wünschen sich bonitätsstarke und zuverlässige Mieter?
Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf, erstellen Exposés und hochwertige Inserate. Voraussetzung dafür sind erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und komplette Unterlagen.

3. Professionelle Werbung
Sie möchten Ihre Immobilie veröffentlichen und anbieten?
Wir inserieren Ihre Immobilie auf den einschlägigen Plattformen - wir kennen den Markt und die Mieteranfragen.

4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
Was besagt die Energieeinsparverordnung?
Für jede Immobilie muss laut Gesetz ein Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in die Inserate aufgenommen werden.
Wir achten darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind und unterstützen Sie bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung.
Fehlerhafte Anzeigen können eine Ordnungswidrigkeit darstellen, die mit einem Bußgeld geahndet werden können. Der Eigentümer handelt grundsätzlich ordnungswidrig, wenn er bei der Besichtigung keinen Energieausweis vorlegt.

5. Durchführung der Besichtigungen
Sie finden keine Zeit, Besichtigungstermine zu vereinbaren und durchzuführen?
Wir übernehmen die Koordination bei der Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen - bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten oder am Wochenende. 
 
6. Bonitätsprüfung
Kann fragen sich, ob sich Ihr Mietinteressent die Miete leisten kann?
Wir prüfen Interessenten mit der Mieterselbstauskunft und verringern das Risiko von Mietausfällen oder die Vermietung an Mietnomaden.
 
7. Vorbereitung des Mietvertrages
Welche Klauseln sind zulässig und auf was müssen Sie bei der Wohnungsübergabe achten?
Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung des Mietvertrages und sorgen für eine sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung. Sollte es doch einmal zu Meinungsunterschieden kommen, haben wir bei den Wohnungs-übergaben als Makler Zeugenstatus.
 
8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
Wir übernehmen eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und dem Interessenten, auch denen, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie während oder nach der Vermietung durch unliebsame Anrufe belästigt werden.
 
9. Steuerliche Absetzung der Maklergebühr
Reduzieren Sie Ihre finanzielle Belastung! 
Sie als Vermieter können das Vermittlungsentgelt vollständig bei Ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbekosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für uns als Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden.
 
10. Freizeitgewinn
Wir kennen den Immobilienmarkt und seine Akteure. Warum opfern Sie Ihre knappe Zeit für die Vermietung, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie bei einem Profi wie uns?