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Am Zirkus 19

10117 Berlin-Mitte

 

Exklusive Gewerbefläche im

yoo-Berlin an der Spree mitten in Berlin-Mitte

Objektart: Büro-/Praxisfläche (Gewerbefläche Miete)

Lage: Am Zirkus 19,10117 Berlin-Mitte

Fläche: 226,69 m²

Etage: EG

Verfügbar ab: sofort

Objektart: Wohn- und Geschäftsgebäude

Bodenbelag: Parkett

Kosten

Miete pro Monat: 4.760,49 €

Nebenkosten: 1.133,45 € pro Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Provision für Mieter: Nein

Mietdauer

Mindestens 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung von weiteren 5 Jahren.

 

Staffelmiete

Die Nettomiete erhöht sich nach Ablauf jeweils eines Jahres um 2,00 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2014

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 57,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Gewerbefläche befindet sich im renommierten und repräsentativen "yoo Berlin inspired by Starck" an der Spree mitten im pulsierenden Zentrum der Hauptstadt nahe Unter den Linden, Friedrichstraße und Museumsinsel.

 

 

 

Lage

Hot Spots: Grill Royal, Friedrichstadt-Palast, Admiralspalast, Museumsinsel, Sammlung Boros, Berliner Ensemble, Deutsches Theater, Kaufhaus Galeries Lafayette (Quartier 207), die beiden Geschäftshäuser Quartier 206 und Quartier 205, das Kulturkaufhaus Dussmann.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr exklusiv, es wurden nur die besten und hochwertigsten Materialien verwendet.

 

Derzeitiger Grundriss und Ausstattung:

- 1 repräsentatives Entrée

- 3 Gewerberäume

- 1 hochwertige Einbauküche (Geräte von Bosch)

- 1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet und Doppelwaschbecken

- 1 Wannenbad mit WC und Bidet

- 1 Gäste-WC

- 2 Flure

- 2 Hauswirtschaftsräume

- 1 Abstellkammer

- 1 Terrasse/Gartenanteil

 

Umbau möglich, siehe als Beispiel separater Grundriss!

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Echtholzparkett

- Fußbodenhzg. und Kühlung (in allen Räumen separat steuerbar)

- Hochwertige ital. Fliesen und Villeroy und Boch

- Sanitär Objekte und Grohe Amarturen in den Bädern

- 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

- Wellness- und SPa Area mit Schwimmbad und Fitness

- Conciergedienst (24 h / 7 Tage die Woche besetzt)

Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweise zu den Grundrissen: Die Grundrisse stellen Animationen der Architekten dar. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Grundrisse wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

 

Urheberrecht Photos: Die Photos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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