Am Zirkus 19
10117 Berlin-Mitte
Kapitalanlage an der Spree in Berlin-Mitte mit Terrasse und Stellplatz
Typ: Erdgeschosswohnung vermietet / Kapitalanlage
Etage: 0
Wohnfläche: ca. 226,69 m²
Bezugsfrei ab: vermietet
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Terrasse/Gartenanteil: ja
Kosten
Kaufpreis: 1.950.000 €
Hausgeld: 1.350 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2014
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an der schönen Berliner Spree mitten im pulsierenden Zentrum der Hauptstadt nahe Unter den Linden, Friedrichstraße und Museumsinsel.
Der Kaufgegenstand ist grundsätzlich für eine Wohnungsnutzung bestimmt. Die Wohnung darf lediglich zur unter 50% und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gewerblich genutzt werden.
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Ausstattung
Die gut geschnittene, derzeit vermietete 3-Zi-Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Gartenanteil.
Die Ausstattung ist exklusiv, es wurden nur die besten und hochwertigsten Materialien verwendet.
Hinweis: Die Wohnung ist grundsätzlich für eine Wohnungsnutzung bestimmt. Die Wohnung darf lediglich zur unter 50% und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gewerblich genutzt werden.
Stellplatz: Die Wohnung ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz laut Aufteilungsplan. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Der Stellplatz ist derzeit ebenfalls vermietet.
Aufteilung
- Eingangsbereich
- 1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche (Geräte von Bosch)
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (1 Dusch-/Wannenbad und 1 Wannenbad mit WC, Bidet und Doppelwaschbecken)
- 1 Gäste-WC
- 2 Flure
- 2 Hauswirtschaftsräume
- 1 Abstellkammer
- 1 Terrasse/Gartenanteil (es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche)
Ausstattung Details
- Echtholzparkett in allen Räumen und Fluren
- Fußbodenheizung und Kühlung (in allen Räumen separat steuerbar)
- Hochwertige ital. Fliesen und Villeroy und Boch Sanitär Objekte und Grohe Armaturen in den Bädern
- Wellness- und SPA-Bereich mit Schwimmbad und Fitness
- Conciergeservice (24/7)
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Lage
Hot Spots: Grill Royal, Friedrichstadt-Palast, Admiralspalast, Museumsinsel, Sammlung Boros, Berliner Ensemble, Deutsches Theater, Kaufhaus Galeries Lafayette (Quartier 207), die beiden Geschäftshäuser Quartier 206 und Quartier 205, das Kulturkaufhaus Dussmann.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
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