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An der Haupt-straße 73

04931 Neuburxdorf

Schönes Einfamilienhaus in Neuburxdorf / Bad Liebenwerda

Typ: Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca. 101 m² ausgebaut (EG) / ca. 73 m² unausgebaut (OG)

Grundstück: ca. 670 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Garage

Kaufpreis: 175.000 €

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

 

An der Hauptstraße 73, 04931 Neuburxdorf

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1923

Bauphase: Haus fertig gestellt

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert: 100,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1928 erbaute Einfamilienhaus liegt im westlichen Teil von Neuburxdorf, einem an der Grünen Heide gelegener Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.

Das Dorf gehörte bis zur Eingemeindung im Jahr 1993 zum Landkreis Bad Liebenwerda und hat 314 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016). Der Ort verdankt seine Entstehung der Eisenbahnlinie Falkenberg-Riesa. Durch die aktive Dorfgemeinschaft wurden immer wieder neue Akzente im Ort gesetzt, so das Tiergehege an der Kulturscheune, das jeden Tier- und Naturliebhaber begeistert und zum Verweilen einlädt und wo man sich über die heimische Flora und Fauna informieren kann.

Ein interessantes Eisenbahn- und Glasmuseum sowie eine Traditionsmauer im Ort berichten aus der Geschichte des Dorfes. Neuburxdorf ist aber auch ein Ort der historisch-politischen Bildung. So kann das 1939 errichtete Kriegsgefangenenlager Stalag IV B besichtigt werden. Dieses Lager wurde nach der Befreiung durch die Rote Armee 1945 als Speziallager Nr.1 Mühlberg des NKWD/MWD bis 1948 weitergeführt. Auf dem ehemaligen Lagergelände befindet sich heute eine Gedenkstätte für die Opfer beider Lager.

Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Barockgarten (100 Jahre Neuburxdorf). Verschiedene Wanderwege bzw. Naturlehrpfade durchziehen den Ort und die Landschaft, so ist der Ausgangspunkt für den „Eisenbahnerweg“, welcher seinen Namen in Anlehnung an die Entstehungsgeschichte des Ortes erhielt, „Röcks Biergarten“, wo es sich gut verweilen lässt. Andere Wege heißen „Bambusweg“ oder „Kaiserweg“.

An der Hauptstraße 73, 04931 Neuburxdorf
An der Hauptstraße 73, 04931 Neuburxdorf

Ausstattung

Das vollunterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus umfasst ein ca. 670m² großes Grundstück. Die ausgebaute Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 101m², die Fläche des derzeit noch unausgebauten Obergeschosses beträgt ca. 73m².

 

Aufteilung EG

- Wohnzimmer

- Küche mit EBK

- Schlafzimmer mit Ankleide

- Wannenbad mit Walk-In-Dusche

 

Im Erdgeschoss wurden Fliesen und Laminat verlegt, im Obergeschoss Dielenböden. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Einbauküche ist neuwertig (nolte).

Die Fenster sind aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Es wurden Rollläden angebracht. Die CPL-Innentüren mit Sicherheitsglas sind neu, auch die Wasser- bzw. Abwasserleitungen und der Strom sind komplett neu verlegt. Auf dem Dach befinden sich Betonziegel.

Die Wärmepumpe und der Holzkessel wurden im Dezember 2020 in Betrieb genommen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen und eine ca. 50 m² große Garage.

Lage

In Neuburxdorf befindet sich neben dem oben genannten Biergarten „Röck“ ein nettes Café („Floras Blumencafé“) und die Gaststätte „Deutscher Hof“. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés finden sich im nahegelegenen Bad Liebenwerda.

An der Hauptstraße 73, 04931 Neuburxdorf
An der Hauptstraße 73, 04931 Neuburxdorf

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Kontaktdaten 

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Besichtigung 

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung

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Urheberrecht Fotos

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Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin
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