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Bellevuestraße 1

10785 Berlin-Tiergarten

Wohnen in exponierter Lage im SONY-Center mit herrlichem Ausblick!

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 97,36 m²

Bezugsfrei ab: sofort

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 2

Haustiere: Nein

Kosten

Kaltmiete: 1.850 €

Nebenkosten: + 650 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 2.500 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Mietendeckel (MietenWoG Bln)

Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 11,844 €/m², mithin 1.153,13 € monatlich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

- Nettokaltmiete: 1.153,13 € (MietenWoG BLN § 6 Abs 1 Nr. 11, Abs. 3)

- Nebenkosten: 650,00 €

- Möbelpauschale: 350,00 €

- Gesamtmiete: 2.153,13 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1999

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert: 139 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Objektbeschreibung

Der Architekt Helmut Jahn hat mit dem Sony Center einen Komplex mit sieben Gebäuden auf einem etwa 26.000 m² großen Grundstück im Berliner Bezirk Mitte geschaffen, die Bauzeit betrug knapp vier Jahre.

 

Angeordnet in einer charakteristischen dreieckigen Form bietet das Sony Center Platz für eine Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Unterhaltung.

 

An der Spitze dieses Dreiecks befindet sich der 103 Meter hohe Bahntower – neben den drei anderen Hochhäusern am Potsdamer Platz ein weithin sichtbares Gebäude.

Ausstattung

Das 2 Zimmer-Apartment am Potsdamer Platz im SONY-Center befindet sich im 2. OG (Kern West/F) und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

 

- Ahornparkettboden

- Fußbodenheizung

- Natursteinboden (Chassagne-Beige) in Küche und Badezimmer

- bodentiefe Fensterflächen mit innenliegenden Aluminiumlamellen

- Panorama-Glaserker mit Holzlamellen als Sonnenschutz

- hochwertige Markeneinbauküche von Bulthaup mit Siemens Geräten Elektroherd mit Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach

- Wannenbad mit edler Badausstattung

- ein Anschluss für eine Waschmaschine inklusive Abwasseranschluss ist vorhanden

- integrierte Einbauschränke in hochwertigem Holzfurnier mit Kleiderstangen und Einlegeböden

- Klimaanlage

- Blick ins Forum

- Concierge

- hoher Sicherheitsstandard

 

Lage

Das Sony Center am Potsdamer Platz ist ein gelungener Mix aus Wohnen, Leben und Arbeiten mitten in Berlin! Das Gebäude Esplanade Residence ist Bestandteil des Sony-Centers am Potsdamer Platz im Bezirk Tiergarten, Berlin.

 

Sie wohnen im Herzen von Berlin-Mitte, am Potsdamer Platz im weltbekannten Sony-Center. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sightseeing, Verkehrsanbindung in alle Stadtteile Berlins, hier haben Sie alles, was Sie sich wünschen vor der Haustür. Von hier aus können Sie in wenigen Minuten zum Checkpoint Charlie, zum Reichstag und zum Brandenburger Tor spazieren.

Keller

Mit jeder Wohnung ist das ausschließliche Sondernutzungsrecht oder das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Kellerraum im ersten Untergeschoss (A027/1. UG) verbunden.

 

Tiefgarage

Die Tiefgaragenstellplätze, welche keine Gemeinschaftseinrichtungen sind, befinden sich im Bereich der Untergeschosse 4 bis 1 und können lediglich angemietet werden.

 

Lobby/Concierge

In der Lobby begrüßt Sie der Concierge; er ist Anlaufstelle für alle Wünsche, nimmt Lieferungen und Bestellungen für Einkäufe entgegen, erledigt Postsendungen, betreut Handwerker und organisiert die Pflege Ihrer Wohnung. Er überwacht die Tiefgarage und hat die Zutrittskontrolle. Er ist die gute Seele des Hauses und vermittelt Geborgenheit und Sicherheit.

 

Sonstiges

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (vollständige postalische Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Photos

Die Photos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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