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Berliner Straße 39

13127 Berlin Französisch-Buchholz

Schöne helle Neubau-Wohnungen im Erstbezug mit Balkon / Terrasse 

Typ: Etagenwohnungen

Wohnflächen: ​von ca. 73,06 m² bis ca. 148,56 m²
Zimmer: 3-5
Etagen: Souterrain/EG bis 2. OG/Staffelg.
Balkon/Terrasse: Ja
Betriebs- u. Heizkosten: siehe untenstehende Liste
Keller: Ja
Heizungsart: Erdgas E / Zentral

Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Baujahr / Sanierung: 2020
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Mietpreise (Nettokalt): von € 1.022,84 bis € 1.999,00 (siehe untenstehende Liste!

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Die Grundrisse können geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2020

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 31,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: A+

 

Objektbeschreibung

Der Neubau aus dem Jahr 2020 in Französisch Buchholz bietet Ihnen hervorragend geschnittene Wohnungen im Erstbezug mit Balkon/Terrasse.

Ausstattung

Die Wohnungen sind alle gut geschnitten und bieten eine gute Raumausnutzung.


- 3-5 Zimmer
- Echtholzparkett 3-Stab Eiche Natur
- Bad: Atala CENTRAL Beige Bodenfliesen
- Atala BEIGE LINE Wandfliesen
- jeweils zu jeder Wohneinheit 1 Balkon EG-1. OG bzw. 1 Terrasse im 2. OG/Staffelgeschoss
- Keller


Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen geliefert; es kann jedoch auf Wunsch und individueller Absprache eine Einbauküche mit Kostenbeteiligung eingebaut werden

Lage
Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. In den späten 1990er Jahren hatte der Ortsteil umfangreiche Neubaugebiete ausgewiesen. Gebaut wurden überwiegend mittelhohe Mietshäuser entlang dem Rosenthaler Weg und der Triftstraße, ergänzt durch Schul- und Sportbauten sowie Einzelhandel und Grünanlagen. Die im Norden des Ortsteils liegenden Karower Teiche wurden 1994 zum Naturschutzgebiet erklärt.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung (REWE, Netto, denn’s Biomarkt).

Anbindung

Die Buslinie 154 verbindet Buchholz über den S-Bahnhof Blankenburg mit dem Berliner Nordosten. Die Linie 124 verkehrt von Französisch Buchholz über den S- und U-Bahnhof Wittenau bis nach Heiligensee. Des Weiteren bietet die Linie 259 eine Verbindung über Buch und Lindenberg nach Weißensee und die Linie 150 eine Verbindung über Blankenburg und Karow ebenfalls nach Buch an.


Individualverkehr

Hauptverkehrsstraße von Französisch Buchholz ist in Nord-Süd-Richtung der Straßenzug Schönerlinder Straße - Berliner Straße - Pasewalker Straße.


Die Bundesautobahn 114 verläuft mit den Anschlussstellen Schönerlinder Straße, Bucher Straße und Pasewalker Straße auf dem Gebiet des Ortsteils und setzt sich in der Prenzlauer Promenade in Richtung Berliner Innenstadt fort.

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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Bethke Immobilien GmbH - Berlin - Charlottenburg

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