Typ: Etagenwohnung (Staffelgeschoss)
Wohnfläche: ca. 148,56 m²
Zimmer: 4
Etage: 2. OG/Staffelgeschoss
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Heizungsart: Erdgas E / Zentral
Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Baujahr / Sanierung: 2020
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten
Mietpreis (Nettokalt): € 2.005,56
Nebenkosten: € 280,-
Heizkosten (nicht in NK enthalten): € 140,-
Gesamtmiete: € 2.425,56
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3-fache der Nettokaltmiete
Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr!
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2020
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Objektbeschreibung
Der Neubau aus dem Jahr 2020 in Französisch Buchholz bietet Ihnen eine hervorragend geschnittene Wohnung im Erstbezug mit Balkon/Terrasse.
Ausstattung
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine gute Raumausnutzung.
- Echtholzparkett 3-Stab Eiche Natur
- Bad: Atala CENTRAL Beige Bodenfliesen
- Atala BEIGE LINE Wandfliesen
- Balkon
- Keller
Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen geliefert; es kann jedoch auf Wunsch und individueller Absprache eine Einbauküche mit Kostenbeteiligung eingebaut werden
Lage
Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. In den späten 1990er Jahren hatte der Ortsteil umfangreiche Neubaugebiete ausgewiesen. Gebaut wurden überwiegend mittelhohe Mietshäuser entlang dem Rosenthaler Weg und der Triftstraße, ergänzt durch Schul- und Sportbauten sowie Einzelhandel und Grünanlagen. Die im Norden des Ortsteils liegenden Karower Teiche wurden 1994 zum Naturschutzgebiet erklärt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung (REWE, Netto, denn’s Biomarkt).
Anbindung
Die Buslinie 154 verbindet Buchholz über den S-Bahnhof Blankenburg mit dem Berliner Nordosten. Die Linie 124 verkehrt von Französisch Buchholz über den S- und U-Bahnhof Wittenau bis nach Heiligensee. Des Weiteren bietet die Linie 259 eine Verbindung über Buch und Lindenberg nach Weißensee und die Linie 150 eine Verbindung über Blankenburg und Karow ebenfalls nach Buch an.
Individualverkehr
Hauptverkehrsstraße von Französisch Buchholz ist in Nord-Süd-Richtung der Straßenzug Schönerlinder Straße - Berliner Straße - Pasewalker Straße. Die Bundesautobahn 114 verläuft mit den Anschlussstellen Schönerlinder Straße, Bucher Straße und Pasewalker Straße auf dem Gebiet des Ortsteils und setzt sich in der Prenzlauer Promenade in Richtung Berliner Innenstadt fort.
Benötigte Unterlagen
1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)
2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)
3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
