Typ: Etagenwohnung (Staffelgeschoss)

Wohnfläche: ​ca. 148,56 m²
Zimmer: 4
Etage: 2. OG/Staffelgeschoss
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Heizungsart: Erdgas E / Zentral

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Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Baujahr / Sanierung: 2020
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

 

Kosten
Mietpreis (Nettokalt): € 2.005,56

Nebenkosten: € 280,-

Heizkosten (nicht in NK enthalten): € 140,- 

Gesamtmiete: € 2.425,56

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Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

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Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2020

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 31,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: A+

 

Objektbeschreibung

Der Neubau aus dem Jahr 2020 in Französisch Buchholz bietet Ihnen eine hervorragend geschnittene Wohnung im Erstbezug mit Balkon/Terrasse.

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Ausstattung

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine gute Raumausnutzung.

- Echtholzparkett 3-Stab Eiche Natur
- Bad: Atala CENTRAL Beige Bodenfliesen
- Atala BEIGE LINE Wandfliesen
- Balkon
- Keller

Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen geliefert; es kann jedoch auf Wunsch und individueller Absprache eine Einbauküche mit Kostenbeteiligung eingebaut werden

Lage
Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. In den späten 1990er Jahren hatte der Ortsteil umfangreiche Neubaugebiete ausgewiesen. Gebaut wurden überwiegend mittelhohe Mietshäuser entlang dem Rosenthaler Weg und der Triftstraße, ergänzt durch Schul- und Sportbauten sowie Einzelhandel und Grünanlagen. Die im Norden des Ortsteils liegenden Karower Teiche wurden 1994 zum Naturschutzgebiet erklärt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung (REWE, Netto, denn’s Biomarkt).

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Anbindung

Die Buslinie 154 verbindet Buchholz über den S-Bahnhof Blankenburg mit dem Berliner Nordosten. Die Linie 124 verkehrt von Französisch Buchholz über den S- und U-Bahnhof Wittenau bis nach Heiligensee. Des Weiteren bietet die Linie 259 eine Verbindung über Buch und Lindenberg nach Weißensee und die Linie 150 eine Verbindung über Blankenburg und Karow ebenfalls nach Buch an.

Individualverkehr

Hauptverkehrsstraße von Französisch Buchholz ist in Nord-Süd-Richtung der Straßenzug Schönerlinder Straße - Berliner Straße - Pasewalker Straße. Die Bundesautobahn 114 verläuft mit den Anschlussstellen Schönerlinder Straße, Bucher Straße und Pasewalker Straße auf dem Gebiet des Ortsteils und setzt sich in der Prenzlauer Promenade in Richtung Berliner Innenstadt fort.

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft ​

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Kontaktdaten 

Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Besichtigung 

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

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Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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