Bernhard-Lichtenberg-Straße 13, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

Bernhard-Lichten-berg-Str. 13

10407 Berlin

Anlageimmobilie im Bötzowviertel
Investieren Sie in eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 7

Wohnfläche: ca. 63,67 m²

Bezugsfrei ab: vermietet

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/Terrasse: ja

Kosten

Kaufpreis: € 480.000,-

Hausgeld: € 270,-/Monat

Nettomieteinnahme p.a.: € 6.804,-

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Hinweise zu den Fotos

Bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielaufnahmen aus einer leerstehenden Wohnung

Achtung: nicht grundrissgleich, aber mit identischer Ausstattung!

Bernhard-Lichtenberg-Straße 13, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1997

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 82,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

 

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im belebten und schönen Bötzowkiez im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg des Bezirks Pankow - mittendrin, aber ruhig und grün!

 

Die vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses eines sehr gepflegten Stadthauses aus dem Jahre 1997 im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

Bernhard-Lichtenberg-Straße 13, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)
Bernhard-Lichtenberg-Straße 13, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

Ausstattung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist optimal ausgerichtet: das Wohnzimmer nach Südwesten, das Schlafzimmer und die Küche nach Nordosten.

 

- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- 1 Schlafzimmer in den ruhigen Hof

- Küche mit EBK

- Diele

- 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- Balkon

- Keller (Nr. 5)

- Aufzug

 

Hinweise Fotos

Beispielfotos aus einer leerstehenden Wohnung

Achtung: nicht grundrissgleich, aber mit identischer Ausstattung!

Lage

Ein Kiez mit Charme! Das Bötzowviertel in Prenzlauer Berg ist als Wohnort junger Familien und durch seine wunderschöne Gründerzeitarchitektur weltbekannt. Man erreicht fußläufig den Stadtteil Mitte (Hackesche Höfe), ist im Nu am Alexanderplatz oder im Volkspark Friedrichshain. Wer hier wohnt, schätzt die vielen Möglichkeiten, Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs unkompliziert und zu Fuß in mehreren nah gelegenen Super- und Biomärkten einzukaufen. In den Seitenstraßen finden sich viele Bars, Restaurants und unterschiedliche Boutiquen, in denen man verweilen kann.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.

Bernhard-Lichtenberg-Straße 13, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)
Bernhard-Lichtenberg-Straße 13, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

Anbindung

Durch die Tram-Linien M4 und M10 sowie den S-Bahnhof Greifswalder Straße ist man hier optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Verkehrsanbindungen in der Übersicht

Zone A Tram M4, M10 — Bus 200 — S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9.

Straßenverlauf

von Greifswalder Straße bis Bötzowstraße

Wissenswertes

Bernhard Lichtenberg, 1875-1943, war Theologe und Widerstandskämpfer gegen das NS-Regime.

Kontaktdaten 

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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