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Bernhard Lichten-berg Str. 13

10407 Berlin

Anlageimmobilie im Bötzowkiez! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 7

Wohnfläche: ca. 63,67 m²

Bezugsfrei ab: vermietet

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: 460.800 €

Hausgeld: 218 €

Die Nettomieteinnahmen pro Jahr betragen € 6.604,80 (€ 550,40/Monat)

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1997

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 82,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

 

Objektbeschreibung

Der Neubau (Bj. 1997) liegt zentral im belebten Bötzowkietz - mittendrin, aber ruhig und grün! Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses eines sehr gepflegten Stadthauses im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

Ausstattung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist optimal ausgerichtet; die Wohnräume nach Südwesten, die Schlafräume und Küchen nach Nordosten.

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer in den ruhigen Hof

- Küche mit EBK

- Diele

- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- Diele

- Keller

- Aufzug

Lage

Ein Kiez mit Charme - das Bötzowviertel in Prenzlauer Berg: als Wohnort junger Familien und durch seine wunderschöne Gründerzeitarchitektur bekannt. Im südlichen Prenzlauer Berg, ist es ruhig und dennoch ganz nah (15 Gehminuten zum Alexanderplatz).

Wer hier wohnt schätzt die vielen kleinen Läden und Bars in den Seitenstraßen, den großen, grünen Volkspark Friedrichshain und die Nähe zum Alexanderplatz. Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs kann man in mehreren nah gelegenen Supermärkten sowie zwei Biomärkten einkaufen, alles schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.

Durch die Tram-Linien M4 und M10 sowie den S-Bahnhof Greifswalder Straße ist das Haus optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

 

Verkehrsanbindungen in der Übersicht: Zone A Tram M4, M10 — Bus 200 — S‑Bahn 41, 42, 8, 85, 9

Straßenverlauf von Greifswalder Straße bis Bötzowstraße

Wissenswertes: Lichtenberg, Bernhard, * 3.12.1875 Ohlau (Schlesien), + 5.11.1943 Hof (Bayern), Theologe, Widerstandskämpfer gegen das NS-Regime.

 

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (vollständige postalische Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Photos

Die Photos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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