Breite Straße 23

14199 Berlin-Schmargendorf

Neubauprojekt:

insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen

Die Breitestraße 23 wird auf einem Grundstück von einer Gesamtfläche von rund 1.051 m² errichtet. 


Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen.

 
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten.

 

Insgesamt entstehen so ca. 1.100 m² Wohnfläche und knapp 100 m² Gewerbe.

 

Zwölf Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug zu erreichen sind, vervollständigen das Projekt. 

Im Herzen der traditionsreichen Schmargendorfer Lebenswelt entsteht an der Breite Straße ein Reihenhaus mit Gartenhaus, das Bezug nimmt auf die repräsentative Wohnkultur der Umgebung.

 

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die darüber liegenden Wohneinheiten werden mit großzügig geschnittenen Grundrissen unterschiedlichen Nutzeransprüchen gerecht. 


Die repräsentative und zeitlos gestaltete Fassade passt mit ihrer vertikalen architektonischen Struktur und ihren großen Öffnungen in die gewachsene Umgebungsbebauung.

Das im gärtnerisch gestalteten Innenhof gelegene Gartenhaus vereint das Wohnbedürfnis nach Ruhe und dennoch zentraler Innenstadtlage.

 

Das klar gegliederte System aus unterschiedlichen Wohngrundrissen, angefangen bei kleinen Apartments bis zur traditionellen Familienwohnung, bewirkt eine lebendige Mischung innerhalb der Hausgemeinschaften.  

Beide Häuser stehen mit ihrer Ausstattung, den differenzierten Materialien und den architektonischen Formen für eine moderne Interpretation der Tradition des historischen Stadthauses. 

 

Für Kinder ist eine Spielfläche im hauseigenen Garten, aber auch auf nah-gelegenen öffentlichen Spielplätzen vorhanden.

 

Ca. zwölf Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug von der Straße zu erreichen sind, vervollständigen das Projekt. Die Tiefgarage ist vom Untergeschoss jedes einzelnen Hauses aus zugänglich. Die Tiefgarage und der Keller werden in Massivbauweise entsprechend den statischen Berechnungen erstellt und nach den Ergebnissen des Bodengutachtens gemäß DIN 18336 abgedichtet oder als WU-Konstruktion ausgeführt. 

Lage

Das Neubauprojekt liegt im schönen Ortsteil Schmargendorf des Berliner Bezirks Wilmersdorf.  

 

Hier trifft gutbürgerliches Flair auf urbane Stadtluft. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. Im Zentrum dieses Kleinods zwischen Roseneck und Rüdesheimer Platz befindet sich das 2.880 m² große Grundstück der Breiten Straße 23. Sie ist das Geschäftszentrum Schmargendorfs und bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Das Rathaus Schmargendorf ist zu Fuß keine fünf Minuten vom Projekt gelegen und ist wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt. Hier sind bereits viele Paare den Bund der Ehe eingegangen, darunter beispielsweise auch Harald Juhnke, Roland Kaiser oder Paul Kuhn.

 

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus und Bahn ausgezeichnet. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.  

 

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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