Prachtvolle, großzügige Altbauwohnung mit Balkon vom Feinsten in Top-Lage – luxurös neu saniert!

Typ: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 163,38 m²
Etage: 2. OG VH
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Balkon/Terrasse: ja (Balkon)


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohngeld: € 435,-


Kaufpreis: € 1.800.000,-

Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1908/09

Heizungsart: Gas-Etagen-Heizung

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (denkmalgeschützter Altbau)

Objektzustand: Erstzustand nach Sanierung

Ausstattung: Luxus

 

Objektbeschreibung

Der unter Denkmal stehende Altbau aus dem Jahre 1908 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Charlottenburg in der Nähe vom Prachtboulevard Kurfürstendamm.

Aufteilung
- 4 große Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
- 2 Ankleiden
- 1 großes Natursteinbad, Armaturen von Fantini
- 1 Gäste-WC mit exklusiven Armaturen
- große offene Einbauküche


Gasetagenheizung
Es wurde eine neue, hochwertige Buderus-Therme eingebaut

Weitere Highlights der Wohnung

- Historischer, aufgearbeiteter Kachelofen

- Einbaumöbel

- neue Elektrik

- teilweise Ausstattung mit Lampen

- aufgearbeitetes Parkett

- teilweise neue Dielenböden

- neu gespachtelte Wände

- aufgearbeitete Fenster

- historische Beschläge

 

Lage

Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte, Grundschulen, KITAs, aber auch Kinos, Galerien, Theater usw.

 

Die öffentliche Anbindung ist ideal: in wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Charlottenburg oder die U-Bahnlinie U7 am Adenauerplatz oder an der Wilmersdorfer Straße sowie zahlreiche Busse.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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