Charlottenstr. 19

10117 Berlin-Mitte 

Architektonisches Highlight nahe Friedrichstraße und Gendarmenmarkt

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 7

Wohnfläche: ca. 80,95 m²

Bezugsfrei ab: sofort

Bonitätsauskunft: erforderlich

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Haustiere: Nein

Kosten

Kaltmiete: 1.550 €

Nebenkosten: + 250 €

Heizkosten: 75 € (inkl.)

Gesamtmiete: 1.800 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2013

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 60,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnen Sie zentral in geschichtsträchtiger Umgebung unweit Checkpoint Charlie, Gendarmenmarkt, Friedrichstraße und Unter den Linden. Die Wohnung befindet sich 100 m von der Shopping-Zeile der Friedrichstraße entfernt. Zur Architektur des Gebäudes erkundigen Sie sich am besten direkt über diese Websites: BDA-Preis: https://bda-preis-berlin.de/10-wohnen-charlotte-charlottenstrasse-19/ Michels Architekturbüro GmbH: https://mic-arc.de/de/projekte/1104

 

Ausstattung

Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung ist ideal geschnitten und bietet ein gediegenes Wohngefühl:

- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Dim-out-Vorhang für die gesamte Front

- kleiner Balkon, beplankt

- Nolte-Küche mit Glaskeramik-Kochfeld und separatem Gefrierschrank (mit drei Fächern)

- 1 großes Schlafzimmer

- 1 kleines Schlafzimmer

- 1 Bad mit Mineralwaschtisch und integriertem Unterschrank, Handtuchwärmer und bodengleicher Dusche mit Glastüre, hochwertige dunkle Marazzi-Fliesen bis zur Decke gefliest

- 1 Hauswirtschaftsraum/-schrank

 

In der Wohnung wurde helles Farina-Eichen-Parkett (Bauwerk) und im Bad große Steinfliesen verlegt.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zudem vorhanden: Fahrradraum, Aufzug.

Lage

Die Lage in Berlins geschichtsträchtiger Umgebung muss sicherlich nicht weiter vorgestellt werden. Die Charlottenstraße verläuft zwischen der Besselstraße in Kreuzberg und der Dorotheenstraße. In ihrem Verlauf kreuzt sie die Leipziger Straße und den Boulevard Unter den Linden und grenzt an den Komplex Leipziger Straße.

 

Der vorherige Name nach 1674 bis zum Ende des 18. Jahrhunderts war Stallstraße. Die in der Straße erhaltenen Gebäude der Dorotheenstadt stehen in der Berliner Denkmalliste. Eine über Berlin hinaus bekannte Einrichtung war bis 1945 der Weinkeller "Lutter & Wegner" in der Charlottenstraße 49.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Apotheken, Banken, Kitas, Schulen und Fitnesstudios finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend; schnell erreichen Sie den Bahnhof Friedrichstraße oder den Hauptbahnhof.

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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