Französische Straße 56
10117 Berlin-Mitte
Zentral Wohnen im Palais-Varnhagen von Sir David Chipperfield nahe Brandenburger Tor
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 78 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kosten
Kaufpreis: 730.000,- €
Hausgeld: 500,- € (inkl. 30,- € Instandhaltungsrücklage)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2016
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 54,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Objektbeschreibung
Residieren Sie im Stadtpalais Varnhagen von Stararchitekt Sir David Chipperfield in absoluter Top-Lage nahe Brandenburger Tor, Gendarmenmarkt und Museumsinsel in Berlin-Mitte.
Sir David Chipperfield wird mit seiner außergewöhnlichen Architektur hier erneut höchsten Ansprüchen gerecht und verbindet funktionelles mit exzellentem, luxuriösen Wohnen - ein Juwel in der Hauptstadt!
Vorbild und Inspiration war das in vielen europäischen Metropolen blühende "Salonleben" zu Beginn des 19. Jahrhunderts, wo sich Musiker, Künstler, oder Wissenschaftler trafen und sich austauschten. Die Abendgesellschaften der Rahel Varnhagen, die bis 1827 in der Französischen Straße 20 stattfanden, erfreuten sich lebhaften Interesses: Wilhelm von Humboldt, August Wilhelm Schlegel, Prinz Louis Ferdinand von Preußen, die Familie Mendelssohn, Georg Wilhelm Friedrich Hegel und Heinrich Heine zählten zu Varnhagens berühmten Gästen und Bewunderern ihrer Salons.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG und ist exzellent geschnitten:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 Dampfbad aus Naturstein und separate Dusche, 1 Duschbad) - Keller
Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Ausstattungs-Details
- Holzfenster/-türen
- Handtuchheizung + Lüfter Bad (Armaturen/Materialien u.a. von Duravit, Ideal Standard, Viega, Danfoss)
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- hochwertige Einbauschränke befinden sich im Flur, im Schlafzimmer und im Gästebad
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
Lage
Das Stadtpalais Varnhagen befindet sich an der Französischen Straße, zwischen Glinka- und Friedrichstraße, nahe dem Prachtboulevard Unter den Linden und dem historischen Gendarmenmarkt.
In wenigen Schritten befinden Sie sich im Tiergarten und sind ideal angebunden an die U-Bahn-Stationen U6- Französische Straße, Mohrenstraße und S1, 2 & 25 - Brandenburger Tor sowie an den S-Bahnhof Friedrichstraße.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. um die Ecke an der Friedrichstraße.
In Punkto Gastronomie könnte die Vielfalt der Angebote kaum größer sein. Sie reicht vom Szene-Imbiss an der Oranienburger Straße über volkstümliche Gaststätten und anspruchsvolle Küche wie im Bocca di Bacco bis hin zu Gourmet-Tempeln wie dem Fischers Fritz oder dem Lorenz im Hotel Adlon.
Das kulturelle Angebot ist schier unübersehbar groß; die Komische Oper, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, Dussmann das Kulturkaufhaus, Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor oder Checkpoint Charlie sowie zahlreiche weltberühmte Museen liegen direkt vor der Haustür.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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