10249 Berlin-Friedrichshain

Fancy Dachgeschoss in Szene-Bezirk mit Parkblick

Typ: Dachgeschoss

Etage: 4 von 4

Wohnfläche: ca. 125,41 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis: 1.295.000 €

Hausgeld: 315,89 €

Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2012

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2012

Objektzustand: Neuwertig

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 71,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

 

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese helle, luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse-Charakter erfüllt alle Wünsche. Leben Sie mitten im Szene-Bezirk zentral mitten in der Stadt. Genießen Sie den großartigen Parkblick - und den Luxus zweier Terrassen!

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung mit großartigem Parkblick verfügt über einen gelungenen Grundriss:

 

- 1 großer Wohnraum

- 2 Schlafzimmer

- 1 Duschbad en Suite

- 1 Gäste-Duschbad

- 2 Terrassen

 

Weitere Ausstattungsmerkmale

- hochwertig ausgestattete Einbauküche

- maßangefertigte Einbauten

- bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung und Klimaanlage

- Hauswirtschaftsraum

- Pkw-Außenstellplatz

- Aufzug

 

Hinweise

Die Inneneinrichtung und die TV-/ Musikanlage von "Bang & Olufsen" kann nach Absprache gegen einen Aufpreis erworben werden.

 

Lage

Die Lage ist zentral im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend; U-Bahn, Bus- und Tram sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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