Elisabeth-Mara-Straße 11

10117 Berlin-Mitte

Große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Süd-Loggia in Mitte

Typ: Etagenwohnung

Etage: 6 von 7

Wohnfläche: ca. 108,25 m²

Bezugsfrei ab: 01.07.2019

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Haustiere: Nein

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaltmiete: 1.820 €

Nebenkosten: + 170 €

Heizkosten: + 80 €

Gesamtmiete: 2.070 €

Miete für Garage/Stellplatz: + 160 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2014

Modernisierung/ Sanierung: 2014

Objektzustand: Neuwertig (Zweitbezug)

Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Unter Federführung des renommierten Architekturbüros Patzschke entstand an der Seydel-/Elisabeth-Mara-Str. ein Wohnensemble, das klassisch-traditionelle Bauweise, modernsten Komfort und technische Perfektion gleichermaßen vereint.

 

Highlights:

- harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich)

- herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein / Briefkastenanlage in den Entrées aus poliertem Edelstahl)

- barrierefreie Liftanbindung

- Fahrradstellplatz und Kinderwagenraum

- der Hof ist als Gemeinschaftsgarten im mediterranen Stil angelegt und bildet eine grüne Oase innerhalb des Wohnensembles

Ausstattung

Herrschaftliche Wohnung mit Terrasse und Süd-Loggia in Mitte am Spittelmarkt!

 

Die Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet:

 

- Komfortabler Eingangsbereich mit 2 Abstellkammern/Garderoben

- Großer Wohnbereich mit abgetrennter Küche und Zugang zur

- Loggia ca. 6 m²

- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur

- Terrasse ca. 11 m²

- 1 Ensuite-Masterbad und 

- 1 Gäste-Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner (Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch/- Armaturen von Grohe, Kaldewei)
 

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Eichenparkett

- Fußbodenheizung

- Raumhöhen: ca. 3,25 m (in Bädern/WC-Räumen ca. 2,50 m)

- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung; wärmedämmverglaste Holzfenster; Dreh- und Kippbeschläge)

- Rauchmelder

- mechanische Belüftung der innen liegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren

- Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit)

 

- Keller

- 1 Tiefgaragenstellplatz (+ € 160,-/Monat)


 

Lage

Ein Wohnviertel mit großem Potential für die Zukunft und vor allem beliebt, weil es hier Wohnungen mit schöner Aussicht gibt. Vom Tiergarten an die Spree, vom Bundestag an die ehemalige Mauer, vom Zentrum in den Kiez - Mitte ist all dies und noch viel mehr.

 

Verkehrstechnisch ist man rund um den Spittelmarkt hervorragend angebunden. Die U-Bahnlinie 2 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.

 

ÖPNV Zone A Bus M29, M48, 248, 265

U‑Bahn 2 Spittelmarkt

 

Straßenverlauf von Leipziger Straße am Spittelmarkt bis Alte Jakobstraße

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Besichtigung

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin

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