Elisabeth-Mara-Straße 7

10117 Berlin-Mitte

Mediterranes Flair - helle, gut geschnittene Wohnung mit Süd-Loggia!

Typ: Etagenwohnung

Etage: 1 von 7

Wohnfläche: ca. 112,96 m²

 

Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: 710.000 €

Hausgeld: 288 €

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt. von zur Zeit 19%

Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2014

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil - Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich

- herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein)

- Briefkastenanlage im Entrée aus poliertem Edelstahl

- barrierefreie Liftanbindung (vom UG bis 7. OG)

- Fahrradstellplatz und Kinderwagenraum

- der Hof ist als Gemeinschaftsgarten im mediterranen Stil angelegt und bildet eine grüne Oasen innerhalb des Wohnensembles

- Balkone/Loggien/Terrassen sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet

- Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten

 

Sollten Sie diese Einheit als Kapitalanleger erwerben, übernehmen wir für Sie gerne auch die Vermietung und die Mietverwaltung Ihrer Einheit! Wir haben bereits diverse Wohneinheiten im Ensemble in der Mietverwaltung!

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet. 

Highlights der Wohnung

- Eichenparkett

- Fußbodenheizung

- Raumhöhe: ca. 2,85 m (in WC-Räumen ca. 2,50 m)

- Masterbad & Gäste-Duschbad (Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch/- Armaturen von Grohe, Kaldewei)

- Loggia nach Süden gerichtet

- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung; wärmedämmverglaste Holzfenster; Dreh- und Kippbeschläge)

- Rauchmelder

- mechanische Belüftung der innen liegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren

- Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit)

Lage

Ein Wohnviertel mit großem Potential für die Zukunft und vor allem beliebt, weil es hier Wohnungen mit schöner Aussicht gibt. Vom Tiergarten an die Spree, vom Bundestag an die ehemalige Mauer, vom Zentrum in den Kiez - Mitte ist all dies und noch viel mehr.

 

Verkehrstechnisch ist man rund um den Spittelmarkt hervorragend angebunden. Die U-Bahnlinie 2 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.

 

ÖPNV Zone A Bus M29, M48, 248, 265 U‑Bahn 2 Spittelmarkt

 

Straßenverlauf von Leipziger Straße am Spittelmarkt bis Alte Jakobstraße

Erzielbare Mietpreise

Erzielbare Mietpreise liegen zwischen ca. € 14,- bis ca. € 16,- Nettokalt pro Quadratmeter. Sollten Sie diese Einheit als Kapitalanleger erwerben, übernehmen wir für Sie gerne auch die Vermietung und die Mietverwaltung Ihrer Einheit. Wir haben bereits diverse Wohneinheiten im Ensemble in der Mietverwaltung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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