Elsterstr. 3

01987 Schwarzheide, Oberspreewald-Lausitz (Kreis)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestall und großem Grundstück

Typ: Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 8.495 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: Garage

Kosten

Kaufpreis: 280.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1930

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2007

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Ausstattung: Einfache Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 364 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: H

Objekt- und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Fluss Pößnitz in Schwarzheide Ost-Naundorf in Oberspreewald-Lausitz im Süden des Landes Brandenburg, etwa 50 km nördlich von Dresden und 110 km südlich von Berlin. Das größte ansässige Industrieunternehmen ist die BASF Schwarzheide GmbH, welches zugleich der größte Arbeitgeber der Region ist. An der Peripherie des Chemieunternehmens und im Gewerbegebiet Süd befinden sich einige mittelständische und zahlreiche kleinere Unternehmen. Schwarzheide liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg. Die Autobahn A 13 Berlin-Dresden durchquert das Stadtgebiet, die Anschlussstellen Schwarzheide und Ruhland liegen auf dem Territorium der Stadt. Der Haltepunkt Schwarzheide-Ost an der Bahnstrecke Großenhain-Cottbus wird von der Regionalbahnlinie RB 49 Falkenberg (Elster)-Cottbus bedient. Im Norden des Ortes befindet sich ein Sonderlandeplatz, der Flugplatz Schwarzheide-Schipkau.

Ausstattung

- Dielen, mit PVC bzw. Teppich bedeckt

- Deckenhöhe ca. 2,60 – 2,80 m

- Hohe Doppelkastenfenster mit Rollos

- Gas-Heizung (Viessmann), 20 Jahre alt (Stadtgas)

- Telefonleitung

- Das Gebäude ist voll unterkellert

 

EG:

- Flur

- 2 Zimmer

- Küche (gefliest), Speisekammer

- Vorbau mit Küche

- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- Ofen

 

1. OG:

- 4 Zimmer

2. OG:

- 2 Zimmer

Nebengebäude:

- Pferdestall

- Garage

- Scheune (ehemaliger Kornboden) mit Platz für 2 große LKW’s

 

Grundstück:

Die beiden Flurstücke wurden zu einem Flurstück zusammengelegt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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