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Am Köllnischen Park 6

10179 Berlin-Mitte 

Exklusive und komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im EMBASSY nahe Regierungsviertel

Typ: Etagenwohnung

Etage: 5 von 6 (WE 5.3)

Wohnfläche: ca. 62,27 m²

Bezugsfrei ab: sofort

Bonitätsauskunft: erforderlich

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Haustiere: Nein

 

Kosten

Kaltmiete: 1.494,48 €

Nebenkosten: + 165 €

Heizkosten: + 85 €

Gesamtmiete: 1.744,48 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr!

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 57,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

 

Objektbeschreibung

EMBASSY- Wohnen am Köllnischen Park!

Der Architekt Sergei Tchoban entwarf dieses elegante und außergewöhnliche Wohnhaus - ein "repräsentatives Stadthaus" - an einem der zentralsten Punkte in Berlin - am Köllnischen Park nahe Regierungsviertel. Nadia Kayats ist die Interior Designerin des EMBASSY.

 

Ein grüner Hinterhof und sechs einzelne Gebäude, jedes individuell gestaltet und mit eigenem Charakter, fügen sich im EMBASSY zu einem großen Ganzen zusammen.

 

Sie befinden sich in direkter Nähe zu den wichtigsten Botschaften und pulsierenden Anziehungspunkten der Stadt, gleichzeitig ist dies der ideale Rückzugsort, der seinen Bewohnern Komfort und gehobene Lebensqualität bietet.

 

Sie leben hier exklusiv und vielfältig, geschmackvoll und inspirierend. Gönnen Sie sich diesen Wohntraum mitten in Berlin!

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Ausstattung

Bereits durch die herrschaftliche Lobby fühlen sich alle Besucher und Bewohner des EMBASSY willkommen und geborgen. Die Lobby steht für die Eleganz und Exklusivität dieses Gebäudes und diesen exklusiven Standort.

 

Ein Aufzug führt Sie in das 5. Obergeschoss, verlegt wurden edle Eichen-Fußböden. Die hohen Fenster (mit Sonnenschutzrollos), der gut durchdachte Grundriss und der elegante Stil sorgen für ungeahnten Wohnkomfort.

 

Die luxuriös ausgestattete Wohnung verfügt über

- ein Wohn-/Esszimmer mit einer Küchenzeile mit Einbauküche (Siemens Küchegeräte, Geschirrspüler, kleiner Kühlschrank mit Eisfach, Backofen und Herd),

- einen Balkon

- ein Schlafzimmer

- ein Badezimmer mit Dusche

- einen Flur und

- eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

 

Ein Keller ist vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt mitten im Zentrum der Stadt, in Berlin-Mitte, gegenüber vom Köllnischen Park und in der Nähe des Märkischen Museums, wenige Schritte von der Spree und dem historischen Hafen entfernt.

Sie leben dort sehr ruhig, aber eingebettet in ein kontrastreiches Umfeld; obwohl Sie in Mitte leben, sind Sie in wenigen Minuten in den Bezirken Kreuzberg und Friedrichshain.

Der Standort bietet Ihnen also die lebhafte Kunst- und Kulturszene von Berlin-Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain - ein mannigfaltiger Mix an Möglichkeiten!

Die Stadt ist hier im Wandel begriffen und schafft Raum für ungewöhnliche Orte und Sichtweisen. Neue Restaurants, Hotels und die unmittelbare Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz sorgen für eine hervorragende Infrastruktur, die individuelle Bedürfnisse umfassend bedient. Tresor, Kater Blau, Yaam, Eisfabrik, Matrix-Club, Radialsystem sind nur einige der Hotspots in der Lage.

Top-Locations in der Gegend sind The Brooklyn, Holzmarkt Pampa oder Spindler & Klatt.

Für schnelle Verbindung sorgen die U-Bahnen an der Heinrich-Heine-Str., am Märkischen Museum oder die U-/S-Bahn an der Jannowitzbrücke. Schnell erreichen Sie den Ostbahnhof und von dort sind Sie schnell am Alex, am Hauptbahnhof oder auch in Potsdam.

Einkäufe erledigen Sie im Alnatura an der Alten Jakobstraße, im Edeka Annenstraße oder im Netto ebenfalls an der Alten Jakobstraße.

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Am Köllnischen Park 6, 10179 Berlin-Mitte

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin
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