Esmarchstraße 17

10407 Berlin-Prenzlauer Berg

Kapitalanlage:

Vermietete Altbauwohnung im Bötzowviertel

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Etage: 0

Wohnfläche: ca. 87,85 m²

Bezugsfrei ab: vermietet!

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

 

Kosten

Kaufpreis: 400.000,- €

Wohngeld: 250,- €

Mieteinnahmen pro Monat: 582,45 € (Netto kalt)

Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006

Objektzustand: Vollständig renoviert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 87,47 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung

Die Esmarchstraße liegt zwischen Winsviertel (Greifswalder Straße) und Volkspark Friedrichshain in einer ruhigen Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Fachgeschäfte finden sich in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: an der Greifswalder verkehrt die Trambahn (M4) Richtung Hackescher Markt bzw. Falkenberg.

Ausstattung

Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vollunterkellerten Altbaus (Baujahr 1900).

Die Sanierung führte die Firma City-BauträgerGesellschaft mbH im Jahre 2006 durch.

 

- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), mit kleiner Terrasse

- hochwertige Holzdielenböden

- hochwertige Steinfliesen im Bad

- Türen mit Messingbeschlägen

- z.T. Stuckdecken - Küche mit Fenster

- Badezimmer mit Badewanne & Fenster

- Flur

- Keller

Lage

Die Esmarchstraße liegt zwischen Winsviertel (Greifswalder Straße) und Volkspark Friedrichshain in einer ruhigen Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Fachgeschäfte finden sich in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: an der Greifswalder verkehrt die Trambahn (M4) Richtung Hackescher Markt bzw. Falkenberg.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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