Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0
Wohnfläche: ca. 87,85 m²
Bezugsfrei ab: vermietet!
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 400.000,- €
Wohngeld: 250,- €
Mieteinnahmen pro Monat: 582,45 € (Netto kalt)
Provision für Käufer:
6,96% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 6,96% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Objektzustand: Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,47 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Esmarchstraße liegt zwischen Winsviertel (Greifswalder Straße) und Volkspark Friedrichshain in einer ruhigen Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Fachgeschäfte finden sich in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: an der Greifswalder verkehrt die Trambahn (M4) Richtung Hackescher Markt bzw. Falkenberg.
Ausstattung
Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vollunterkellerten Altbaus (Baujahr 1900).
Die Sanierung führte die Firma City-BauträgerGesellschaft mbH im Jahre 2006 durch.
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), mit kleiner Terrasse
- hochwertige Holzdielenböden
- hochwertige Steinfliesen im Bad
- Türen mit Messingbeschlägen
- z.T. Stuckdecken - Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne & Fenster
- Flur
- Keller
Lage
Die Esmarchstraße liegt zwischen Winsviertel (Greifswalder Straße) und Volkspark Friedrichshain in einer ruhigen Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Fachgeschäfte finden sich in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: an der Greifswalder verkehrt die Trambahn (M4) Richtung Hackescher Markt bzw. Falkenberg.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Hinweise
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