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10785 Berlin-Tiergarten 

Hochwertig möblierte 2-Zi-Wohnung in der Esplanade Residenz am Potsdamer Platz

Typ: Etagenwohnung

Etage: 5 von 11

Wohnfläche: ca. 62,44 m²

Bezugsfrei ab: sofort

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Haustiere: Nein

Kosten

Kaltmiete: 1.625,00 €

Nebenkosten: + 525,00 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 2.150,00 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1999

Objektzustand: Neuwertig

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Architekt Helmut Jahn hat mit dem Sony Center einen Komplex mit sieben Gebäuden auf einem etwa 26.000 m² großen Grundstück im Berliner Bezirk Mitte geschaffen, die Bauzeit betrug knapp vier Jahre. Angeordnet in einer charakteristischen dreieckigen Form bietet das Sony Center Platz für eine Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Unterhaltung. An der Spitze dieses Dreiecks befindet sich der 103 Meter hohe Bahntower – neben den drei anderen Hochhäusern am Potsdamer Platz ein weithin sichtbares Gebäude. In der Lobby begrüßt Sie der Concierge, er ist Anlaufstelle für alle Wünsche, nimmt Lieferungen und Bestellungen für Einkäufe entgegen, erledigt Postsendungen, betreut Handwerker und organisiert die Pflege Ihrer Wohnung. Er überwacht die Tiefgarage und hat die Zutrittskontrolle. Er ist die gute Seele des Hauses und vermittelt Geborgenheit und Sicherheit.

 

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und wurde komplett umgebaut und modernisiert:

- bodentiefe Fensterflächen

- Ahornparkettboden

- Natursteinboden in der Küche und im Bad

- Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten

- En-Suite Wannenbad mit edlen Badeausstattungen

- Gäste-WC mit Dusche

- Einbauschränke

- Hochwertige Möblierung

- Deckenspots

- Klimaanlage

- Hauswirtschaftsraum

- Keller

- Aufzug

- 24 h Concierge mit Sicherheitsdienst

- hoher Sicherheitsstandard

 

DIE WOHNUNG WIRD MÖBLIERT VERMIETET!

 

Hinweise

- Haustiere sind nicht erlaubt

- Nichtraucherwohnung

 

Mietendeckel (MietenWoG Bln)

Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 11,844 €/m², mithin 739,54 € monatlich. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 739,54 € (MietenWoG BLN § 6 Abs 1 Nr. 11, Abs. 3) Nebenkosten: 525,00 €

Möbelpauschale: 300,00 €

Gesamtmiete: 1.564,55 €

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Lage

Sie wohnen im Herzen von Berlin-Mitte, am Potsdamer Platz im weltbekannten Sony-Center. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sightseeing, Verkehrsanbindung in alle Stadtteile Berlins, hier haben Sie alles was Sie sich wünschen vor der Haustür. Von hieraus können Sie in wenigen Minuten zum Checkpoint Charlie, zum Reichstag und zum Brandenburger Tor spazieren. U-Bahn: Potsdamer Platz (U2); S-Bahn: Potsdamer Platz (S1, S2, S25). Buslinie: 200 S+U Zoologischer Garten - Prenzlauer Berg, Michelangelostraße

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Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

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Bethke Immobilien GmbH - Berlin - Charlottenburg

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