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Flottwellstr. 15

10785 Berlin-Tiergarten

Wohntraum mit Terrasse mitten in Berlin zwischen Potsdamer Platz und Park am Gleisdreieck

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 90 m²

Bezugsfrei ab: 01.08.2021

Bonitätsauskunft: erforderlich

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Haustiere: Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

 

Kosten

Kaltmiete: 1.685 €

Nebenkosten: + 200 €

Heizkosten: + 50 €

Miete für Garage/Stellplatz: + 100 €

Gesamtmiete: 2.035 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Wichtige Hinweise

1. Vertragslaufzeit mindestens 1 Jahr.

2. Die Stellplatz-Miete ist in der Gesamtmiete enthalten.

3. Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Einbauküche geliefert.

4. Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr!

Flottwellstr. 15, 10785 Berlin, Tiergarten
Flottwellstr. 15, 10785 Berlin, Tiergarten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2013

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung

Die unmöblierte Wohnung befindet sich an der Flottwellstr. 15 mitten in Berlin zwischen Potsdamer Platz und Park am Gleisdreieck. Der Neubau mit Tiefgarage entstand 2013. Die Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern. Als Wärmedämmstandard werden die Anforderungen für das so genannte KfW-Effizienzhaus 55 EnEV2009 erfüllt. 

Flottwellstr. 15, 10785 Berlin, Tiergarten
Flottwellstr. 15, 10785 Berlin, Tiergarten

Ausstattung

Die unmöblierte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Terrasse (ca. 14,5 m²), zwei Schlafzimmern und einem Bad (Wanne und Dusche).

Ein Tiefgaragenstellplatz (Miet-Preis ist in der Gesamtmiete enthalten) und ein Keller stehen Ihnen zur Verfügung.

Lage

Zwischen dem Potsdamer Platz und dem Parkgelände am Gleisdreieck liegt mitten im Herzen Berlins die Flottwellstraße. Die exponierte Innenstadt-Lage bietet Ihnen eine vielfältige Wohnqualität: Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Potsdamer Platz (Potsdamer Arkaden) sowie die LP12 Mall of Berlin mit ca. 300 Shops an der Leipziger Straße. Ebenso nah sind die Philharmonie, die Staatsbibliothek, das Kulturforum und die Neue Nationalgalerie (wird derzeit renoviert).

Durch die Anbindung an die zentrale U-Bahnlinien U1, U2 und U3 (Gleisdreieck) und verschiedene Buslinien erreichen Sie in kurzer Zeit die City-West mit dem Kurfürstendamm, das Regierungsviertel und die City-Ost mit der Straße unter den Linden, die Friedrichstraße und den Hackeschen Markt. Mit dem Bus M 85 ab Potsdamer Str./Ecke Lützowstr. (fußläufig von der Wohnung ca. 5 Minuten) erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten Fahrtzeit.
Einzigartig ist die unmittelbare Anbindung an die Parkanlage am Gleisdreieck, der ausreichend Raum für individuelle Sport- und Spielflächen und Ruhe und Naturgenuss bietet. Unmittelbar hinter dem Kulturforum beginnt zudem der weitläufige Tiergarten; dieser ist von der Flottwellstraße aus fußläufig erreichbar. Auch kleine idyllische Oasen entlang des Landwehrkanals laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Flottwellstr. 15, 10785 Berlin, Tiergarten
Flottwellstr. 15, 10785 Berlin, Tiergarten

Schulen und KITAs in der Nähe

- FRÖBEL-Kindergarten Stepping Stones um die Ecke an der Lützowstraße 106

- Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule an der Steinmetzstraße 79

- Fanny-Hensel-Grundschule an der Schöneberger Str. 23

- Allegro-Grundschule an der Lützowstraße 83-85

- Lomonossow-Schule an der Kurfürstenstraße 135

 

Einkaufsmöglichkeiten

- Minimarkt an der Flottwellstraße 27

- REWE an der Potsdamer Straße 128 und an der Alten Potsdamer Str. 7

- Nazar Supermarkt an der Potsdamer Straße 111

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

Kontaktdaten 

Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Besichtigung 

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin
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