Flottwellstr. 15

10785 Berlin-Tiergarten

Möblierte Wohnung mitten in Berlin zwischen Potsdamer Platz und Park am Gleisdreieck

Typ: Etagenwohnung zur Miete

Etage: 2

Wohnfläche:  ca. 90 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Haustiere: Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaltmiete: 1.750 €

Nebenkosten: + 200 €

Heizkosten: 50 € (in NK inkl.)

Miete für Garage/Stellplatz. 100 € (in NK inkl.)

Gesamtmiete: 2.050 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Wichtige Hinweise

1. Die Stellplatz-Miete ist in der Gesamtmiete enthalten.

2. Vertragslaufzeit mindestens 1 Jahr.

3. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

4. Das Inventar ist Bestandteil des Mietvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2013

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche), einer Terrasse (ca. 14,5 m²), zwei Schlafzimmern und einem Bad (Wanne und Dusche). Ein Tiefgaragenstellplatz (Miet-Preis ist in der Gesamtmiete enthalten) und ein Keller stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert.


Eine ausführliche Inventarliste erhalten interessierte Mieter auf Anfrage. Das Inventar ist Bestandteil des Mietvertrages

Auszug aus dem Inventar:

 

Flur:

- Schuhschrank

- Garderobenspiegel

- Garderobe

- Einrichtungsgegenstände aller Art...

Wohnzimmer:

- Esstisch weiß

- 4 Stühle

- Couchtisch

- Ecksofa

- Eck-Schrankwand Rietberger Opus Buche massiv

- Flachbild-TV Samsung

- 2 Teppiche

- Einrichtungsgegenstände aller Art...

 

Küche:

- Offene Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken

- Dunstabzugshaube

- Kühl/Gefrierkombination AEG

- Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Siemens

- Spülmaschine Siemens

- Geschirr, Elektrogeräte usw.

Schlafzimmer:

 

- Doppelbett ca. 180 cm x ca. 200 cm

- Großer Kleiderschrank mit 6 Türen und 4 Schubkästen

- Nachttische

- Staubsauger Miele

- Wäscheständer

- Bügelbrett

 

Bad:

 

- Waschmaschine Miele

- Wandspiegel

- Wäschekorb

- Handtuchheizkörper

- Einrichtungsgegenstände aller Art...

Lage

Zwischen dem Potsdamer Platz und dem Parkgelände am Gleisdreieck liegt mitten im Herzen Berlins die Flottwellstraße. Die exponierte Innenstadt-Lage bietet Ihnen eine vielfältige Wohnqualität: Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Potsdamer Platz (Potsdamer Arkaden) sowie die LP12 Mall of Berlin mit ca. 300 Shops an der Leipziger Straße. Ebenso nah sind die Philharmonie, die Staatsbibliothek, das Kulturforum und die Neue Nationalgalerie (wird derzeit renoviert).

 

Durch die Anbindung an die zentrale U-Bahnlinien U1, U2 und U3 (Gleisdreieck) und verschiedene Buslinien erreichen Sie in kurzer Zeit die City-West mit dem Kurfürstendamm, das Regierungsviertel und die City-Ost mit der Straße unter den Linden, die Friedrichstraße und den Hackeschen Markt.

Mit dem Bus M 85 ab Potsdamer Str./Ecke Lützowstr. (fußläufig von der Wohnung ca. 5 Minuten) erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten Fahrtzeit.

Einzigartig ist die unmittelbare Anbindung an die Parkanlage am Gleisdreieck, der ausreichend Raum für individuelle Sport- und Spielflächen und Ruhe und Naturgenuss bietet. Unmittelbar hinter dem Kulturforum beginnt zudem der weitläufige Tiergarten; dieser ist von der Flottwellstraße aus fußläufig erreichbar.

Auch kleine idyllische Oasen entlang des Landwehrkanals laden zum Verweilen und Entspannen ein.

 

Schulen und KITAs in der Nähe:

- FRÖBEL-Kindergarten Stepping Stones um die Ecke an der Lützowstraße 106

- Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule an der Steinmetzstraße 79

- Fanny-Hensel-Grundschule an der Schöneberger Str. 23

- Allegro-Grundschule an der Lützowstraße 83-85

- Lomonossow-Schule an der Kurfürstenstraße 135

 

Einkaufsmöglichkeiten:

- Minimarkt an der Flottwellstraße 27

- REWE an der Potsdamer Straße 128 und an der Alten Potsdamer Str. 7

- Nazar Supermarkt an der Potsdamer Straße 111

 

Sonstiges

Benötigte Unterlagen: ​

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Wichtige Hinweise

1. Die Stellplatz-Miete ist in der Gesamtmiete enthalten.

2. Vertragslaufzeit mindestens 1 Jahr.

3. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

4. Das Inventar ist Bestandteil des Mietvertrages.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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