15320 Neutrebbin  Märkisch-Oderland (Kreis) ​ Traumhaft schön sanierter Vierseithof mit großem Grundstück, komplett möbliert

15320 Neutrebbin 

Märkisch-Oderland (Kreis)

Traumhaft schön saniertes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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Typ: Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca. 266,92 m²

Grundstück: ca. 3.888 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: 2.500.000 € (inkl. Mobiliar)

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

15320 Neutrebbin, Märkisch-Oderland (Kreis)
15320 Neutrebbin, Märkisch-Oderland (Kreis)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1850

Bauphase: Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2022

Objektzustand: Saniert

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus ist in den letzten 5 Jahren vollständig saniert worden. Auch der wunderschöne, weitläufige Garten wurde neu angelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde komplett saniert; die Wände, das Dach, der Dachboden nebst Dachbalken, die Elektrik, Wasserleitungen und die Heizung. Im Garten mit Saunahäuschen befinden sich ca. 400 Tonnen Mutterboden. Bepflanzt wurde dieser mit wunderschönen alten robusten Pflanzen.

Das großzügig geschnittene Haus verfügt über 6 Zimmer über 2 Etagen. Das Haus ist zu einem Viertel unterkellert.

 

Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet. Der Kaufpreis beinhaltet das Mobiliar.

 

Im Erdgeschoss befindet sich das durch eine Flügeltür trennbare, große Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Vor der Küche befinden sich Terrassenflächen.

 

Im Obergeschoss finden sich 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und En-Suite-Dusch-Bad, sowie 1 separates Wannenbad.

15320 Neutrebbin, Märkisch-Oderland (Kreis)
15320 Neutrebbin, Märkisch-Oderland (Kreis)

Ausstattung-Details

Die Einbauküche wurde von einem Küchenbauer maßangefertigt. Das Holz der Fronten stammt aus Bali und ist ca. 100 Jahre alt (Mooreiche). Die elektrischen Geräte sind allesamt von Miele, die Küchenplatte aus Granit Nero assoluto und die Wasserhähne von VOLA. Die Dielen aus Eiche sind ca. 7 Meter lang und ca. 25 cm breit.

Der Fußboden im Eingangsbereich und in der Küche besteht aus Fliesen der Marke Villeroy & Boch aus dem 19. Jahrhundert.

In den Bädern befinden sich zur Beheizung der Fußböden elektrische Heizmatten.

Die meisten Lampen sind aus italienischem Muranoglas. Die Tapeten wurden von dem britischen Traditionsunternehmen Cole & Son gefertigt.

 

Dusch Gäste WC Erdgeschoss

Marmor: Dark-Emparador

Wasserhähne: VOLA

Boden: alte Villeroy & Boch Fliesen

 

Wannenbad 1. OG

Granit: Verde Spluga

Boden: Eiche, lange Schlossdielen

Masterbad Wände: Granit Verde Spluga

Waschtischplatte: Marmor Verde Alpi

Boden: alte Villeroy & Boch Fliesen

Kontaktdaten 

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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