Hektorstr. 15

10711 Berlin-Wilmersdorf

 

 

4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Halensee

Typ: Etagenwohnung

Etage: 4

Wohnfläche: ca. 130 m²

Bezugsfrei ab: per sofort

Bonitätsauskunft: erforderlich

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1.600 €

Nebenkosten: + 388 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1.988 €

 

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Wichtige Hinweise:

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre ab Mietbeginn befristet, danach gibt es eine Option auf 2 Jahre Verlängerung.

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1911

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 116 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: D

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser in den Seitenstraßen des Kurfürstendamms, in denen leben Geschichte und Geschichten bis heute weiter. So auch in diesem Haus! Manchmal lässt schon eine schöne Fassade erahnen, dass sich dahinter etwas besonderes verbirgt. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen schönen Altbau. Das Haus wurde 1911 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Architektur ab 1900 wurde geprägt durch den Expressionismus 1910-1920 der u. a. aus dem Jugendstil hervorgeht.

Ausstattung

- 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer

- Küche, mit EBK: Kühl- u. Gefrierkombination, Herd u. Backofen (Neff); Dunstabzugshaube (Gutmann); Spülmaschine (Miele)

- Bad mit Wanne

- Parkettboden

- Balkon

- Fahrstuhl

- Keller

 

 

Lage

Leben in der Hektorstraße bedeutet, dass Sie einerseits den quirligen Boulevard Kurfürstendamm vor der Haustür haben und andererseits ganz schnell in der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel sind. Viele wichtige Ziele der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Das grandiose Kultur-, Shopping- und Gastronomieleben von Wilmersdorf und Charlottenburg lässt sich von hier aus in kürzester Zeit erobern. Renommierte Schulen in der Umgebung runden das Angebot ab. Dienstleistungsunternehmen und Versorger des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Nachbarschaft.

 

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Kennen Sie eine bessere Lage für Ihr neues Zuhause?

 

ÖPNV - Zone A Bus X10, M19, M29, 104 U‑Bahn 7 Adenauerplatz S‑Bahn 41, 42, 46 Halensee

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Besichtigung

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Wichtige Hinweise
- Die Mietdauer ist auf 5 Jahre ab Mietbeginn befristet, danach gibt es eine Option auf 2 Jahre Verlängerung

- Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin

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