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Heubnerweg 9A 

14059 Berlin-Charlottenburg

Ihr exklusives Domizil am Charlottenburger Schlosspark

Typ: Etagenwohnung

Etage: 3 von 6

Wohnfläche: ca. 67,04 m²

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Stellplatz

 

Kosten

Kaltmiete: 1.474,88 €

Nebenkosten: + 234,64 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1.709,52 €

Miete für Garage/Stellplatz: + 160 € (nicht in Gesamtmiete enthalten)

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr!

Heubnerweg 9-9A, 14059 Berlin, Charlottenburg
Heubnerweg 9-9A, 14059 Berlin, Charlottenburg

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 61,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

 

Objektbeschreibung

Das Objekt "AM SCHLOSSPARK" am Heubnerweg 9-9a mit 75 Wohnungen steht auf einem großzügig angelegten autofreien Grundstück mit viel Natur. Der Zugang zum Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt.

Der ökologische Standard der Gebäude entspricht den neuen, erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Heubnerweg 9-9A, 14059 Berlin, Charlottenburg
Heubnerweg 9-9A, 14059 Berlin, Charlottenburg

Ausstattung
Die hochwertige, komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG ist über einen Aufzug zu erreichen und ist gut geschnitten.
 
- Entrée
- Flur
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Keller
 

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Parkettböden in Echtholz
- Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten im Badezimmer
- moderne Haus- und Kommunikationstechnik
 
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 160,-/Monat angemietet werden. Der Stellplatzpreis ist nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Heubnerweg 9-9A, 14059 Berlin, Charlottenburg
Heubnerweg 9-9A, 14059 Berlin, Charlottenburg

Lage

Sie wohnen in dieser begehrten Lage zentral und doch sehr ruhig und grün, denn der Zugang zum Schlosspark Charlottenburg ist nur wenige Schritte entfernt. Sie wohnen direkt im einstigen Villenviertel Neu-Westend, dass von Gärten, Parks und Alleebäumen durchzogen ist. Die Wege sind also kurz ins Grüne oder in die Innenstadt mit perfektem Bus-, S-Bahn- und Autobahnanschluss. Die Hot-Spots der City West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kulturell ist die Lage ebenfalls sehr vielfältig: die große Orangerie, das Museum Berggrün, die Sammlung Scharf Gerstenberg usw. befinden sich quasi vor der Haustür. Rund um den Klausenerplatz sind Sie mitten im Kiez; alle Einkausmöglichkeiten sind vorhanden und kulinarisch sind Sie mit Restaurants und Cafés und dem Centro Italia vor der Haustür gut versorgt.

Heubnerweg 9-9A, 14059 Berlin, Charlottenburg

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

Kontaktdaten 

Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Besichtigung 

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin
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