Karlsruher Str. 18 

10711 Berlin

Wohnung mit Loggia im High West nahe Kudamm

Typ: Etagenwohnung

Etage: 4

Wohnfläche: ca. 47 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Bonitätsauskunft: erforderlich

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Duplex-Stellplatz

Kosten

Kaltmiete: 1.222 €

Nebenkosten: + 188 €

Heizkosten: inkl. 60 €

Gesamtmiete: 1.410 €

zusätzliche Miete für Garage/Stellplatz: 180 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1966/2019

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: D

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich an der Karlsruher Str. 18 in Berlin-Halensee in einem soeben komplett renovierten Hochhaus aus den 60-er Jahren (Bj. 1966).

 

Der bisher gewerblich genutzte Turm wurde entkernt, mit einer Natursteinfassade versehen und durch in attraktive Wohneinheiten unterteilt.

 

Die Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. OG und verfügt neben einem Keller auch einen Stellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Der Stellplatz kostet zusätzlich € 180,-/Monat (= nicht in der obigen Gesamtmiete enthalten)

 

Ausstattung

Der Grundriss (Ausrichtung nach Süd-Osten) ist gut geschnitten, die Wohnung im 4. OG ist hell und ein idealer Rückzugsort, aber repräsentativ gelegen unweit des Kurfürstendamms:

 

- Entrée mit Gegensprechanlage

- Flur mit Garderobe

- Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, Zugang zur Loggia

- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Schiebetür)

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Loggia (begehbar sowohl vom Schlaf- wie auch vom Wohn-/Esszimmer aus)

 

- Keller

- Stellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage. Der Stellplatz kostet zusätzlich € 180,-/Monat (= nicht in der obigen Gesamtmiete enthalten)

 

Weitere Merkmale 

- Fenster: Holz-Alukonstruktion mit Isolierverglasung

- Schiebetür zur Loggia

- Sonnenschutzanlage (Alu-Raffstoreanlage) mit zentraler Wind- und Regenwächtersteuerung

- Einzelstabparkett Eiche, lackversiegelt

- Bad: Fliesen Feinsteinzeug/Keramik, Sanitär Grohe, Keramag, Geberit

 

 

 

Lage

Rund um den Kurfürstendamm spielt die Musik. Das darf man ruhig wörtlich nehmen und wer die lebendige Atmosphäre Berlins liebt, wird sich hier besonders wohlfühlen.

 

Die Karlsruher Str. 18 befindet sich im Ortsteil Halensee:

 

ÖPNV - Zone A

Bus X10, M19, M29, 104

U‑Bahn 7 Adenauerplatz

S‑Bahn 41, 42, 46 Halensee

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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