Hohenzollernstr. 22

14109 Berlin-Wannsee (Zehlendorf)

Kapitalanlage:

Vermietete Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse auf der Wannsee-Insel

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl, Strom

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 94,5 kWh/(m²*a)

Lage

Das 1972 erbaute Objekt liegt in ruhiger Wohnlage auf der Wannsee-Insel, umgeben von Kleiner Wannsee, Pohlesee, Stölpchensee und Grosser Wannsee im Ortsteil Wannsee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin. Es ist ein von Gewässern der Havel umschlossenes Gebiet im Südwesten von Berlin und im Nordosten der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam. Nördlich bzw. nord-westlich befindet sich der Westliche Düppeler Forst, das Hundeauslaufgebiet Wannsee-Düpel und der Volkspark Klein-Glienicke. Der Ortsteil gilt als überwiegend gute bis sehr gute Wohnlage. Das Viertel ist eines der teuersten und beliebtesten Wohngebiete Berlins. Einkaufsmöglichkeiten: Denn's Biomarkt, Edeka, Aldi liegen um die Ecke. Diverse Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken befinden sich in Laufnähe. Die Conrad-Grundschule, die Japanische Schule, ein Sportplatz und diverse andere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Königstraße (1) führt Sie entweder Richtung Potsdam oder Richtung Zehlendorf und weiter nach Steglitzm Schöneberg und Mitte. Die Bundesautobahn (115) erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Busse 118, 316, 318 und N16 verkehren ebenfalls auf der nahegelegenen Königstraße (Fussweg ca. 4 Minuten bis Haltestelle Rathaus Wannsee).

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Provision für Käufer: Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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