Karlsruher Str. 18, 10711 Berlin-Halensee
Schicke Stadtwohnung mit Loggia inklusive Tiefgaragenstellplatz
Typ: Etagenwohnung
Etage: 4
Wohnfläche: ca. 47 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Duplex-Stellplatz
Kosten
Kaltmiete: 1.283,10 €
Nebenkosten: + 188 €
Heizkosten: + 60 €
Gesamtmiete: 1.531,10 €
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Nettokaltmiete inklusive
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete
Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1966
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich an der Karlsruher Str. 18 in Berlin-Halensee in einem soeben komplett renovierten Hochhaus aus den 60-er Jahren (Bj. 1966). Der bisher gewerblich genutzte Turm wurde entkernt, mit einer Natursteinfassade versehen und durch in attraktive Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. OG und verfügt neben einem Keller auch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
Der Grundriss (Ausrichtung nach Süd-Osten) ist gut geschnitten, die Wohnung im 4. OG ist hell und ein idealer Rückzugsort, aber repräsentativ gelegen unweit des Kurfürstendamms:
- Entrée mit Gegensprechanlage
- Flur mit Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Schiebetür)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Loggia (begehbar sowohl vom Schlaf- wie auch vom Wohn-/Esszimmer aus)
- Keller
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (der Stellplatz ist in der Nettokaltmiete inklusive)
Weitere Merkmale
- Fenster: Holz-Alukonstruktion mit Isolierverglasung
- Schiebetür zur Loggia
- Sonnenschutzanlage (Alu-Raffstoreanlage) mit zentraler Wind- und Regenwächtersteuerung
- Einzelstabparkett Eiche, lackversiegelt
- Bad: Fliesen Feinsteinzeug/Keramik, Sanitär Grohe, Keramag, Geberit
Lage
Rund um den Kurfürstendamm spielt die Musik. Das darf man ruhig wörtlich nehmen und wer die lebendige Atmosphäre Berlins liebt, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Die Karlsruher Str. 18 befindet sich im Ortsteil Halensee:
ÖPNV - Zone A
Bus X10, M19, M29, 104
U‑Bahn 7 Adenauerplatz
S‑Bahn 41, 42, 46 Halensee
Kontaktdaten
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Besichtigung
Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gewährleistung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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