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Hallesche Straße 7

10963 Berlin

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG in West-ausrichtung

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 54,53 m²

Bezugsfrei ab: 01.02.2025

Zimmer: 2

Kosten

Kaltmiete: 1.255 €

Nebenkosten: + 85 €

Heizkosten: + 95 €

Gesamtmiete: 1.435 €

Kaution: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Hinweis: Indexmietvertrag

 

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

Hallesche Straße 7, 10963 Berlin
Hallesche Straße 7, 10963 Berlin

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2017

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017

Objektzustand: Neuwertig

Ausstattung: Gehobene Qualität

Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2017

Objektbeschreibung

Architektonisch steht das 2017 errichtete Gebäude "YOURS" ganz in der Tradition des Berliner Wohnungsbaus der Frühmoderne und erinnert an "Riehmers Hofgarten", eines der bekanntesten gründerzeitlichen Bauensembles der Stadt. Seine Hofstruktur gilt noch heute als Sinnbild für herausragende Architektur. Das Innere des gärtnerisch angelegten und aufwändig gestalteten Hofbereichs ist von einer majestätischen Eiche geprägt. Wohnen Sie zentral und urban im pulsierenden Zentrum der Metrolope Berlin und genießen Sie die Vorzüge dieses komfortablen Gebäudes.

Hallesche Straße 7, 10963 Berlin
Hallesche Straße 7, 10963 Berlin

Ausstattung
› Moderne Einbauküche
› Modische Couchgarnitur mit Beistelltisch
› Schlafzimmer mit Doppelbett inkl. Matratze und großem Kleiderschrank, 2 Nachttische
› TV-Bank
› Couch mit Bettfunktion
› Esstisch mit 4 Stühlen
› Lampen in allen Zimmern

› Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden aus Eichenholz
› Weiß gespachtelte Wände
› KfW-70-Standard (Energieeffizienzhaus)
› Versorgung mit klimaschonender Fernwärme
› Fußbodenheizung
› Bis in die Wohnräume verlegte hochwertige Glasfaserkabel (FTTH)
› Türsprech- und Klingelanlage mit Videofunktion
› Untergeschoss mit Abstellräumen und Fahrradstellplätzen
› Elektrische Toröffnung per Handsender
› Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
› Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
› Spielfläche

Lage

Das Spektrum reicht dabei vom benachbarten Tempodrom über das Stage Theater am Potsdamer Platz und das Kulturforum mit der Philharmonie bis hin zum kultigen Kabarett „Tipi am Kanzleramt“.

Mit einer großen Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants, die internationalen Ansprüchen gerecht werden, ist Facettenreichtum auch in vielen anderen Lebensbereichen garantiert.

 

Und falls Ihnen Ihr neues Refugium tatsächlich einmal zu klein wird: Durch die hervorragenden Anbindungen am Potsdamer Platz ist nahezu jeder Winkel Berlins für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

 

 

Hallesche Straße 7, 10963 Berlin
Hallesche Straße 7, 10963 Berlin

Kontaktdaten 

Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Besichtigung 

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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