
Hallesche Straße 7
10963 Berlin
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG in West-ausrichtung
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 54,53 m²
Bezugsfrei ab: 01.02.2025
Zimmer: 2
Kosten
Kaltmiete: 1.255 €
Nebenkosten: + 85 €
Heizkosten: + 95 €
Gesamtmiete: 1.435 €
Kaution: 3-fache der Netto-Kaltmiete
Hinweis: Indexmietvertrag
Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2017
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Objektbeschreibung
Architektonisch steht das 2017 errichtete Gebäude "YOURS" ganz in der Tradition des Berliner Wohnungsbaus der Frühmoderne und erinnert an "Riehmers Hofgarten", eines der bekanntesten gründerzeitlichen Bauensembles der Stadt. Seine Hofstruktur gilt noch heute als Sinnbild für herausragende Architektur. Das Innere des gärtnerisch angelegten und aufwändig gestalteten Hofbereichs ist von einer majestätischen Eiche geprägt. Wohnen Sie zentral und urban im pulsierenden Zentrum der Metrolope Berlin und genießen Sie die Vorzüge dieses komfortablen Gebäudes.


Ausstattung
› Moderne Einbauküche
› Modische Couchgarnitur mit Beistelltisch
› Schlafzimmer mit Doppelbett inkl. Matratze und großem Kleiderschrank, 2 Nachttische
› TV-Bank
› Couch mit Bettfunktion
› Esstisch mit 4 Stühlen
› Lampen in allen Zimmern
› Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden aus Eichenholz
› Weiß gespachtelte Wände
› KfW-70-Standard (Energieeffizienzhaus)
› Versorgung mit klimaschonender Fernwärme
› Fußbodenheizung
› Bis in die Wohnräume verlegte hochwertige Glasfaserkabel (FTTH)
› Türsprech- und Klingelanlage mit Videofunktion
› Untergeschoss mit Abstellräumen und Fahrradstellplätzen
› Elektrische Toröffnung per Handsender
› Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
› Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
› Spielfläche
Lage
Das Spektrum reicht dabei vom benachbarten Tempodrom über das Stage Theater am Potsdamer Platz und das Kulturforum mit der Philharmonie bis hin zum kultigen Kabarett „Tipi am Kanzleramt“.
Mit einer großen Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants, die internationalen Ansprüchen gerecht werden, ist Facettenreichtum auch in vielen anderen Lebensbereichen garantiert.
Und falls Ihnen Ihr neues Refugium tatsächlich einmal zu klein wird: Durch die hervorragenden Anbindungen am Potsdamer Platz ist nahezu jeder Winkel Berlins für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
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Besichtigung
Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
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Urheberrecht Fotos
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