10557 Berlin-Moabit
Vermietete Gewerbefläche am Wasser - attraktiver Standort Europa-City
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Büro-/Praxisfläche: ca. 159,49 m²
Etage(n): EG
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektart: Büro
Anzahl Parkflächen: 1
Kosten
Kaufpreis: 1.300.000 €
Nebenkosten: 470,82 € pro Monat
Mietvertrag
Der 2018 geschlossene Mietvertrag gilt bis 2026 mit einer jährlichen Anpassung von 2,5%. Der Mietzins beträgt derzeit 5.624,71 € zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) für die Einheit und 250,00 € zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) für den Stellplatz. Die vom Mieter geleisteten Hausgeldzahlungen betragen derzeit 717,71 € für die Gewerbefläche bzw. 250,00 € für den Stellplatz, zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %).
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2017
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Objektbeschreibung
Der KunstCampus in attraktiver Lage in Berlin-Moabit in der Europa-City mit freiem Blick aufs Wasser - dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal - hebt sich ab von vielen Neubauten in Berlin!
Warum KunstCampus? Bereits in der Vergangenheit fanden auf dem Grundstück in der "Halle am Wasser", gegenüber vom Hamburger Bahnhof - bekanntlich einer der wichtigsten Adressen in Berlin für zeitgenössische Kunst - wechselnde Ausstellungen statt, und es entwickelte sich eine lebendige Kunst- und Kulturszene.
Das Gebäude ist hochwertig und einzigartig. Die Ausstattung erfüllt auch höchste Ansprüche.
Ausstattung
Die Gewerbefläche wurde vollständig ausgebaut. Die Ausstattung ist hochwertig.
- Vinylboden
- Kühlung/Lüftung
- Teeküche
- WC
Lage
Die Lage in der Europacity direkt am Wasser ist einzigartig. Das Gebäude liegt in zentraler, schöner Lage im neu entstehenden Ortsteil "Europacity" am Hauptbahnhof - Sie befinden sich in exklusiver Lage am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal, am Puls der Hauptstadt!
In der nahen Umgebung entstehen beste Adressen für moderne Unternehmen, Hotels mit klingenden Namen und exklusives Wohnen.
Sichern Sie sich diese attraktive und exklusive Gewerbefläche im KunstCampus – Ihrem neuen Standort im Berlin von morgen!
Seien Sie Teil dieser neu entstehenden City mitten in Berlin!
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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