Am Hamburger Bahnhof 3_small_04.jpg

10557 Berlin-Moabit

Vermietete Gewerbefläche am Wasser - attraktiver Standort Europa-City

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Büro-/Praxisfläche: ca. 159,49 m²

Etage(n): EG

Verfügbar ab: nach Vereinbarung 

Objektart: Büro

Anzahl Parkflächen: 1

Kosten

Kaufpreis: 1.300.000 €

Nebenkosten: 470,82 € pro Monat

Mietvertrag

Der 2018 geschlossene Mietvertrag gilt bis 2026 mit einer jährlichen Anpassung von 2,5%. Der Mietzins beträgt derzeit 5.624,71 € zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) für die Einheit und 250,00 € zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) für den Stellplatz. Die vom Mieter geleisteten Hausgeldzahlungen betragen derzeit 717,71 € für die Gewerbefläche bzw. 250,00 € für den Stellplatz, zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %).

Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Vermietete Gewerbefläche am Wasser - attraktiver Standort Europa-City
Vermietete Gewerbefläche am Wasser - attraktiver Standort Europa-City

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2017

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

Objektbeschreibung

Der KunstCampus in attraktiver Lage in Berlin-Moabit in der Europa-City mit freiem Blick aufs Wasser - dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal - hebt sich ab von vielen Neubauten in Berlin!

 

Warum KunstCampus? Bereits in der Vergangenheit fanden auf dem Grundstück in der "Halle am Wasser", gegenüber vom Hamburger Bahnhof - bekanntlich einer der wichtigsten Adressen in Berlin für zeitgenössische Kunst - wechselnde Ausstellungen statt, und es entwickelte sich eine lebendige Kunst- und Kulturszene.

 

Das Gebäude ist hochwertig und einzigartig. Die Ausstattung erfüllt auch höchste Ansprüche.

Vermietete Gewerbefläche am Wasser - attraktiver Standort Europa-City
Vermietete Gewerbefläche am Wasser - attraktiver Standort Europa-City

Ausstattung

Die Gewerbefläche wurde vollständig ausgebaut. Die Ausstattung ist hochwertig.

 

- Vinylboden

- Kühlung/Lüftung

- Teeküche

- WC



 

Lage

Die Lage in der Europacity direkt am Wasser ist einzigartig. Das Gebäude liegt in zentraler, schöner Lage im neu entstehenden Ortsteil "Europacity" am Hauptbahnhof - Sie befinden sich in exklusiver Lage am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal, am Puls der Hauptstadt!

 

In der nahen Umgebung entstehen beste Adressen für moderne Unternehmen, Hotels mit klingenden Namen und exklusives Wohnen.

 

Sichern Sie sich diese attraktive und exklusive Gewerbefläche im KunstCampus – Ihrem neuen Standort im Berlin von morgen!

 

Seien Sie Teil dieser neu entstehenden City mitten in Berlin!

Vermietete Gewerbefläche am Wasser - attraktiver Standort Europa-City
Vermietete Gewerbefläche am Wasser - attraktiver Standort Europa-City

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Anfragen/Kontaktdaten

Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). 

 

Besichtigung

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Urheberrecht

 

Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin
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