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Ostender Straße 14 13353 Berlin-Wedding  ​ Kapitalanlage im Brüsseler Kiez in Berlin-Wedding am Zeppelinplatz
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Leibnizstr. 104, 10625 Berlin-Charlottenburg

Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 3

Wohnfläche: ca. 46,9 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: 300.000 €

Hausgeld: 249,08 €  (inkl. 69,23 € Instandhaltungsrücklage)

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Leibnizstr. 104, Charlottenburg, 10625 Berlin
Leibnizstr. 104, Charlottenburg, 10625 Berlin

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1955

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 130 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1955

Objektbeschreibung

Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt in einem im Jahr 1955 errichteten Gebäude in der Leibnizstraße im Berliner Ortsteil Charlottenburg, zentral zwischen Bismarckstraße und Otto-SuhrAllee, unweit Ernst-Reuter-Platz und Deutsche Oper.

Das Schloss Charlottenburg mit dem großen Schlosspark, der Lietzensee und der Tiergarten sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten eine gute Erholungsmöglichkeit im Grünen.

In der Leibnizstraße 10 befindet sich die Berliner Filiale der Deutschen Bundesbank, auf dem Grundstück Nr. 65 steht das MetaHaus, ein ehemaliges Kraftwerk, das nach seinem aktuellen Nutzer, einem Designstudio, benannt ist.

Die Straße verläuft zwischen Otto-Suhr-Allee und Kurfürstendamm (Höhe Olivaer Platz).

Benannt ist die Straße nach dem Universalgelehrten Gottfried Wilhelm Leibniz (1646–1716).

Leibnizstr. 104, Charlottenburg, 10625 Berlin
Leibnizstr. 104, Charlottenburg, 10625 Berlin

Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:

- 1 Wohnzimmer

- 1 Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)

- 1 Schlafzimmer

- 1 Bad

- Küche

- Keller

 

 

 

Lage

Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich am Ernst-Reuter-Platz (U2). Auch die U7 am Richard-Wagner-Platz ist schnell zu erreichen, zudem fahren Busse an der Otto-Suhr-Allee.

Die Infrastruktur ist ideal: Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet die unweit gelegen Wilmersdorfer Straße (Supermärkte, Rogacki, Baumarkt, Blumenläden, Ärzte, Fitness, MediaMarkt u.a.)

Sie erreichen schnell den Bahnhof Zoo und sind so schnell in Mitte oder in Spandau oder Potsdam. Die zentrale U-Bahnlinie U2 liegt quasi vor der Haustür.

Leibnizstr. 104, Charlottenburg, 10625 Berlin
Leibnizstr. 104, Charlottenburg, 10625 Berlin

Kontaktdaten 

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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