Grünhauser Str. 19

01979 Lauchhammer-Ost

Denkmalgeschütztes "Herrenhaus" mit Nebengebäuden & großem Grundstück

Typ: Besondere Immobilie

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca.1.000 m²

Grundstück: ca. 6.362 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 29

Garage/ Stellplatz: Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis: 130.000 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1898

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Denkmalschutzobjekt: Ja

Ausstattung: Einfache Qualität

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

 

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte ehemalige "Kunstgussmuseum Lauchhammer" aus dem Jahr 1898 befindet sich auf einem parkähnlich angelegten großen Grundstück mit schönem Baumbestand in Lauchhammer-Ost in Südbrandenburg in der Niederlausitz. Das Gebäude diente auch einmal als Lehrlingswohnheim.

 

Das "Herrenhaus"-ähnliche Klinkergebäude ist auf einem ca. 6362 m² großen Grundstück errichtet.

 

Das Gebäude befindet sich mittlerweile im Leerstand - das Museum schloss im Jahr 2008 - und bedarf einer grundlegenden Sanierung.

 

Es bietet sich die Möglichkeit eines Nutzungswechsels für das Gebäude; Haus, Büro, Kultur usw. Aufgrund der Größe des Gebäudes und seiner Geschichte würden kulturelle, künstlerische und / oder kommunale Projekte sehr geschätzt.

Sanierung

Die Dachkonstruktion ist gut, aber die Abdeckung muss komplett erneuert werden. Möglichkeit der teilweisen Abdeckung mit Sonnenkollektoren. Die Heizungsanlage einschließlich der Verteilung und Ausrüstung muss neu gemacht werden. Die Verteilung von Wasser und Strom muss projektspezifisch neu gestaltet werden. Alle Fenster sind DDR-Doppelglasfenster und/oder Doppelfenster und bedürfen einer Restaurierung. Der erste Stock (Holzstruktur und 15 cm Wände) und das Dach müssen isoliert werden. Das Erdgeschoss (doppelte Backsteinmauern) könnte von einer Isolierungsergänzung profitieren.   An der Kreuzung des alten Daches und einer Erweiterung, die in den 80er Jahren vorgenommen wurde, sind mehrere Feuchtigkeitsschäden zu sehen. Diese Luftfeuchtigkeit beschädigte punktuell einige Wände und die erste Bodenschicht in einigen Räumen im ersten Stock.

 

Ausstattung

Hauptgebäude: ca. 900 m² (29 Zimmer auf 2 Stockwerken).

Das Gebäude ist teilunterkellert (ca. 400 m² Keller).

 

Nebengebäude: ca. 60 m²

 

Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken:

- ca. 51 m²

- ca. 412 m²

- ca. 2.943 m²

- ca. 2.956 m²

Insgesamt: ca. 6362 m²

 

Stellplätze: es sind ausreichend Parkplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Lauchhammer-Ost (Landkreis Oberspreewald-Lausitz) liegt in in Südbrandenburg in der Niederlausitz, 120 km südlich von Berlin in Richtung Dresden.

 

Die Immobilie befindet sich an der Ortsgrenze von Lauchhammer-Ost, einem Ort mit ca. 15.000 Einwohnern.

 

Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnhof etc. sind vorhanden.

 

Anbindung: BAB 13 nach Dresden und Berlin. Dresden ist ca. 60 km entfernt, Cottbus ca. 60 Kilometer und Finsterwalde ca. 20 km. Berlin liegt ca. 143 km entfernt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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