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Neubrücker Str. 99

13465 Berlin-Frohnau

Helle 2-Zi-Wohnung in idyllischer, ruhiger Lage in Berlin-Frohnau

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 56,65 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kaufpreis: 270.000 €

Hausgeld: 187 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1970

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 145,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: E

 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage in Wald- und wasserreicher Umgebung mit insgesamt 13 Wohnhäusern. Die eingeschossigen Wohnhäuser wurden 1993/94 aufgestockt und saniert. Es entstanden massive zweite Obergeschosse ohne Dachschrägen. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Dachterrasse. Das Gebäude ist unterkellert und ein Kellerraum steht zur Verfügung. Die Fassaden wurden 2015/16 saniert und erneuert. Die gesamte Wohnanlage mit großzügig gestalteten Grünanlagen präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und in einem sehr gepflegten Zustand, man genießt einen herrlichen Blick in die Wald- und Wohngegend.

 

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster im Wohnzimmer

- Küche mit Einbauten

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Fenster

- Flur

- Abstellkammer

- umlaufender Laubengang, der gesamte Bereich ist begehbar

- Keller

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Stabholzparkett

- Auslegeware im Schlafzimmer

- die Wohnung wird mit Gaszentralheizung beheizt

- Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler

 

Lage

Frohnau zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen im Norden Berlins und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Dieser exklusive Stadtteil mit Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger und gehobener Wohnlage bietet ein besonderes Flair und hat eine hervorragende Infrastruktur. Der Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz als Zentrum von Frohnau bieten viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz sowie Tennisplätze, Schulen und Gymnasien sind nicht weit entfernt. Die Autobahn A111 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, in ca. 15 Minuten ist man am Flughafen Tegel und in ca. 20 Minuten am Kurfürstendamm.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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