Onkel-Tom-Str. 89, 14169 Berlin-Zehlendorf

Onkel-Tom-Str. 89 

14169 Berlin-Zehlendorf

 

Wohnen in denkmalgeschützter Neutra-Villa mit großem Grundstück in Berlin Steglitz-Zehlendorf

Typ: Villa

Etagenanzahl: 3 (Souterrain, EG, 1. OG)

Wohnfläche: ca. 328 m²

Grundstück: ca. 2.064 m²

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 7

Badezimmer: 2

Haustiere: Nein

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete: 4.200 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 900 €

Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 5.100 € (zzgl. Heizkosten)

Müllentsorgung, Strom- u. Gasversorgung und Frischwasser u. Abwasserversorgung sind vom Mieter:in direkt mit dem Versorgern abzurechnen!

Bezugsfrei ab: 01.11.2022

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete

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Onkel-Tom-Str. 89, 14169 Berlin-Zehlendorf
Onkel-Tom-Str. 89, 14169 Berlin-Zehlendorf

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1923

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Wichtig: Bitte beachten Sie, dass das Haus unter Denkmalschutz steht, auch die Innenarchitektur und Einrichtung, an der nichts verändert werden darf.

Objektbeschreibung: Neutra-Villa
In den Jahren 1923/1924 schuf der Architekt Richard Neutra vier Villen, deren interessante Farbgebung auffällt und die im Inneren den Stil von Bruno Taut aufgreifen.
Bruno Taut selbst baute in der weiteren Planung neben anderen Architekten in unmittelbarer Nachbarschaft die Siedlung Onkel Tom's Hütte mit Mehrfamilienhäusern.
Innen ist die über fast quadratischem Grundriss erbaute Neutra-Villa in der Onkel-Tom-Straße 89 die am authentischsten erhaltene der Villenbauten, deren Oberflächengestaltungen bemerkenswert gut erhalten sind, ebenso wie die nahezu vollständig erhaltenen Raumbegrenzungsflächen und Holzbauteile aus dem Baujahr. Auffällig an dem kompakten kubischen Baukörper sind die gegeneinander verschobenen Horizontalen der Gesimse, Balkonbrüstungen und hervorragenden Dachteile. Dagegen sind der Grundriss und die Raumaufteilung - die Räume wurden um einen zentralen Erschließungskern angeordnet - eher konventionell.

Onkel-Tom-Str. 89, 14169 Berlin-Zehlendorf
Onkel-Tom-Str. 89, 14169 Berlin-Zehlendorf

Ausstattung/Aufteilung

Das Haus hat 3 Etagen:

1) Souterrain mit Einliegerwohnung (ca. 62,78 m²);

2) Erdgeschoss und

3) 1. Obergeschoss mit großer (Haupt-)Wohnung (ca. 265,22 m²).

Im Souterrain befindet sich auch der Kellerbereich.

Die Flächen werden nicht getrennt vermietet!

 

Die Aufteilung ist wie folgt:

Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 62,78 m²):

Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), Schlafzimmer, 

Duschbad, Keller

Wohnung im EG/1. OG (ca. 265,22 m²):

EG: Eingangsbereich/Entrée/Flur, Wohn-/Esszimmer mit Doppelflügeltür bzw. durch die Doppelflügeltüre als Wohn-/ Esszimmer und Arbeitszimmer / Bibliothek nutzbar, Küche (ohne Einbauküche!), Schlafzimmer, Terrasse.

1. OG: Flur, 5 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, Balkon.

Lage

Die Immobilie liegt im gediegenen, ruhigen und grünen Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Onkel-Tom-Straße führt von der Potsdamer Straße über die Argentinische Allee bis zum Kleinen Stern. Es finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. an der fußläufig bequem erreichbaren Ladenstraße des U-Bahnhofes Onkel Toms Hütte. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung und Freizeitgestaltung – so liegt der Grunewald vor der Haustür - und Sie können sich in zahlreichen Cafés und Restaurants verwöhnen lassen.

Onkel-Tom-Str. 89, 14169 Berlin-Zehlendorf
Onkel-Tom-Str. 89, 14169 Berlin-Zehlendorf

Anfragen/Kontaktdaten

Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail).

 

Benötigte Unterlagen 

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst nach erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

5. aktuelle SCHUFA-Auskunft ​

 

Besichtigung

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

 

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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