"Oskar & Helene" in Berlin-Dahlem

Neubau: 50 Eigentumswohnungen

Das Neubauprojekt befindet sich unweit des Orts- und Einkaufszentrums von Zehlendorf und der Zehlendorfer Wald- und Seenlandschaft.


Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 9.529 m². Auf dem Gartengrundstück entstehen zwei Gebäude mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen.

 

Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Garten. Insgesamt entstehen so 6.330 m² Wohnfläche. Zudem entsteht unter
den Gebäuden eine Tiefgarage mit 79 Parkplätzen.

KLAUS THEO BRENNER – STADTARCHITEKTUR

 

Auf einem großzügigen Gartengrundstück entsteht ein Wohnensemble mit einzigartigem Charakter, das Neubauprojekt "Oskar & Helene". Auf dem naturnahen Grundstück werden zwei U-förmige Baukörper mit bis zu vier Vollgeschossen errichtet. In ihrem gemeinsamen Zentrum wird ein Schmuckgarten gestaltet.
 

Die architektonische Komposition der beiden Baukörper ist eine zeitgenössische Weiterführung der renommierten Wohngebäude der Berliner Moderne, die das bestehende Bauumfeld prägen, sowie die Wohnformen der Gartenstadtbewegung.


Die Grundrisse weisen eine besondere Vielfalt an unterschiedlichen Größen und Typen auf, um jeden Nutzungsanforderungen gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen Wohninnenraum und Landschaftsraum
wird für jede Nutzungseinheit über einen großzügigen Balkon, eine Loggia oder Terrasse, sowie große Fensterflächen hergestellt.

Die Materialität der Gebäude spiegelt das hochwertige Konzept der Architektur wider. Eine Komposition aus Putz- und Backsteinoberflächen spielt in seiner Tönung mit den umliegenden Farben der Natur und trägt zum werthaltigen Erscheinungsbild des Ensembles bei. Das besondere Augenmerk auf das Material setzt sich auch in der Gestaltung des Schmuckgartens und der davon ausgehenden Eingänge und Treppenhäuser der Gebäude fort.So entsteht ein besonderer Ort zum Wohnen, der die privaten Wohneinheiten mit dem gemeinschaftlichen Grünraum verbindet.

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet.
 

Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich,
auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet.

Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige hellgraue Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit
"Vero" oder das zeitlose WC "Starck3" stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen
Komfort beim Duschen.

 

Außerdem wird in Ihrer Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert mit der Sie den Hauseingang einsehen können.

Lage

Im schönen Villenviertel Dahlems gelegen entsteht auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses Oskar-Helene-Heim das Neubauprojekt "Oskar & Helene". Schon im 19. Jahrhundert wuchs Dahlem zu einer herrschaftlichen Villengegend heran, wo sich Wissenschaftler, Unternehmer und Künstler ihre Residenzen erschufen. So liebten beispielsweise auch Hildegard Knef und Zarah Leander das Kleinod und verhalfen Dahlem so Ansehen zu erlangen.
 

Vor allem das viele Grün macht diesen Teil Berlins zu etwas Besonderem. In nächster Nähe zum Projekt liegen der Thielpark und der Botanische Garten. Ebenso schnell zu erreichen sind die Krumme Lanke, der Grunewaldsee und der Schlachtensee. Hier können die Berliner ihren Ausgleich zum hektischen Alltag finden. Außerdem bietet Dahlem ein großes Sport und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Direkt fußläufig sind mit dem "Truman Plaza" alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze zu erreichen. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit der nahegelegenen U-Bahn erreicht man in Kürze das Stadtzentrum Berlins.

 

Nur wenige Meter vom Projekt entfernt befinden sich Bushaltestellen und der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim, mit ihnen ist das Projekt hervorragend an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Vom nahegelegenen U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim
gelangen Sie in nur 18 min zum berühmten
Shoppingtempel KaDeWe am Wittenbergplatz.

 

In der Einkaufszeile des Truman Plaza befinden sich fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ein sorgfältig angelegter Fahrradweg führt vom Projekt  zum benachbarten Wald in die grüne Wald- und Seenlandschaft Zehlendorfs.

Mit dem Gesundheitszentrum "eins-alles für die Gesundheit“ gibt es in der unmittelbaren Nachbarschaft ein hervorragendes Angebot an zahlreichen Ärzten sowie medizinischen Einrichtungen.

Mit „Kiddies Family“ befindet sich in der direkten Nachbarschaft eine bilinguale Kita, die Kinder ab neun Monaten bis sechs Jahre betreut.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

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