Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna & Pool in 16341 Panketal  

 

Typ: Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca.185 m²

Grundstück: ca. 846 m²

Bezugsfrei ab: 01.03.2019

 

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 2 Carports

Kaltmiete: 2.800 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 420 €

Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 3.220 € (zzgl. Heizkosten)

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Bonitätsauskunft erforderlich: ja

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2015

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2015

Objektzustand: Neuwertig

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: A

Objektbeschreibung

Das KFW-50 Einfamilienhaus (Gas und Solar), erbaut 2015, befindet sich in guter Wohnlage in Panketal, einer Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins.

 

Die Immobilie ist sowohl für Familien wie auch für Geschäftsleute geeignet und bietet Entspannung pur nach einem harten Arbeitstag in der Großstadt Berlin. Die sehr gute Anbindung ist hier von großem Vorteil.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Aldi, Netto und Lidl finden sich an der Bucher Straße, ebenso Apotheken.

Zahlreiche KITAS, Kindergärten und Schulen sind in Panketal angesiedelt.

Ausstattung

2 Geschosse, nicht unterkellert:

Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, insgesamt 7 Zimmer, Terrasse, großer Garten:

 

Erdgeschoss:

- Diele / Entrée

- 1 Esszimmer mit

- offener Küche: Neff-Herd, Induktion, Kohlefilter, Mikrowelle

- 1 Wohnzimmer

- 1 Gäste- oder Kinderzimmer

- Kamin

- Terrasse (ca. 15 m² anteilig zur Wohnfläche)

- Gäste-Bad mit WC, mit Dusche und Pissoir

- Einbauschrank im Flur

 

1. Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie 1 Joop-Doppelbett mit Sideboard)

- Badezimmer mit freistehender Wanne (Rapsel) sowie Wellnessdusche (Gessi, Privatewellness Minimali XXL Kopfbrausen quadr., Deckenbrausen, Wandbrausen mit Regen-, Nebel- und Wasserfall-Funktionen sowie Lichtspielen), diverse Einbauten nebst Fliesen in italienischem Design

- 1 Galerie (ca. 20 m²)

 

Weitere Ausstattungsmerkmale Innenbereich:

- Fußbodenheizung

- Vollparkett: Tiger Eiche (Österreich)

- Korkparkett in den 3 Schlafzimmern im 1. OG (tritt- und schalldämpfend, antistatisch, fußwarm)

- WC, Bidet und Pissoir: Ceramica Flaminia Serie

- Armaturen: Geberit

- Gas Kombitherme: Vaillant

- Außenjalousien

- Einbauschrank im Flur

- Rauch- u. Brandschutzmelder

- Alarmanlage mit Videoüberwachung (Aufschaltung auf Handy/PC möglich), Einbruchsicherung

- Beleuchtung, Bewegungsmelder

- kein Keller vorhanden

 

Weitere Ausstattungsmerkmale Außenbereich:

- Russische Sauna bis zu 12 Pers. mit Dusche, Stämme aus Finnland

- Pool (bis 30°)

- Top durchgestylter Garten, hochwertig angelegt mit Rollrasen

- Hochmoderne Bewässerungsanlage im Garten

- 2 Stellplätze in Carport

 

Dachgeschoss:

- Begehbar und teilweise als Abstellraum nutzbar

Lage

Anbindung:

Durch Panketal verlaufen die Landesstraßen L 200 (Dreieck Barnim–Bernau, bis 2003 Bundesstraße 2), L 313 (Berlin-Buch–Birkholz) und L 314 (Berlin-Buch–Bernau). Die Bundesautobahn 10 (nördlicher Berliner Ring) durchkreuzt das südliche Gemeindegebiet zweimal. Am Dreieck Barnim zweigt die A 11 Berlin-Stettin ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind südlich Dreieck Kreuz Barnim (A 10) und östlich Bernau-Süd an der A 11.

Panketal verfügt über zwei Haltepunkte der Berliner S-Bahn (Zepernick und Röntgental) an der Linie S2 zwischen Bernau und Blankenfelde.

 

Die Immobilie ist sowohl für Familien wie auch für Geschäftsleute geeignet und bietet Entspannung pur nach einem harten Arbeitstag in der Großstadt Berlin. Die sehr gute Anbindung ist hier von großem Vorteil. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Aldi, Netto und Lidl finden sich an der Bucher Straße, ebenso Apotheken. Zahlreiche KITAS, Kindergärten und Schulen sind in Panketal angesiedelt.

Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin

Benötigte Unterlagen: ​

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

5. aktuelle SCHUFA-Auskunft Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bethke Immobilien GmbH - Berlin - Charlottenburg

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