Pfalzburger Str. 3
10719 Berlin
Wunderschönes, kleines Apartment in Berlin-Wilmersdorf
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 31,88 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 205.000 €
Hausgeld: 132 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1962
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Objektbeschreibung
Das 1962 erbaute Wohnhaus liegt sehr zentral in Berlin-Wilmersdorf an der Lietzenburger Straße in der Nähe des Kurfürstendamms. Die Einflüsse des Bauhaus-Stils und der Modernisierung der Stadt in der Nachkriegszeit sind in der funktionellen Bauweise der Wohnung deutlich erkennbar.
Ausstattung
Die gemütlich geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, besitzt einen Balkon nach Osten zur Pfalzburger Straße und eignet sich hervorragend als Zweitwohnung in der Stadt.
Die Wohnung ist gut geschnitten:
- kleiner Eingangsbereich
- Wohn- u. Schlafzimmer
- Küche
- Wannenbad
Wichtiger Hinweis zur Möblierung
Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Möbel stehen nicht zum Verkauf und werden bei Übergabe geräumt.
Lage
Die Wohnung liegt nördlich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Pfalzburger Straße beginnt an der Lietzenburger Straße und endet an der Fechnerstraße. Benannt ist sie seit 1892 nach der französischen Kleinstadt Phalsbourg. Die Wohnung liegt im nördlichen Bereich der Straße zwischen dem Ludwigkirchplatz, einer netten Grünfläche, und der Lietzenburger Straße, welche die Grenze von Wilmersdorf und Charlottenburg bildet. Wilmersdorf ist ein belebtes Viertel in West-Berlin, welches für exklusive Geschäfte und als eine erstklassige Wohngegend bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich u.a. in der Uhlandstraße und am Kurfürstendamm. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn Savignyplatz, U-Bahn Uhlandstraße, Spichernstraße und Hohenzollernplatz, diverse Busse).
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
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