Typ: Penthouse

Etage: 6 von 6

Wohnfläche: ca. 127,38 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Haustiere: Nein

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete: 2.547,60 €

Nebenkosten: + 395,59 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Miete für Garage/Stellplatz: 170 €

Gesamtmiete: 2.943,19 €

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Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

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Hinweise

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2016

Objektzustand: Neuwertig

Ausstattung: Luxus

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

 

Objektbeschreibung

Der Neubau an der Scharnhorststr. 8c in Berlin-Mitte liegt in zentraler, schöner Lage nahe dem neu entstehenden Ortsteil "Europacity" am Hauptbahnhof - wohnen Sie in exklusiver Lage zwischen Südpanke und dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal, am Puls der Hauptstadt!

 

Die Europacity wird bald über den (vor kurzem errichteten) Golda-Meir-Steg zu Fuß erreicht. Nördlich befindet sich das Bundeswehrkrankenhaus und der Nordhafen mit dem angrenzenden Park. Sehr schön ist auch die Promenade direkt am Schiffahrtskanal.

Ausstattung

Das Penthouse im 6. OG mit zwei Terrassen und einer Dachterrasse verfügt über eine grandiose Aussicht und einen sehr gut geschnittenen Grundriss:

 

- Flur

- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Küche mit Einbauküche (Siemens-Einbaugeräte)

- 1 Kamin im Wohnzimmer

- insgesamt 2 Terrassen

- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang

- 1 Ankleide

- 1 Wannen-/Duschbad

- 1 Duschbad

- 1 Dachterrasse mit Dachgarten

 

In der Wohnung wurde Parkett verlegt.

 

Die Wohnung verfügt zudem über einen

- Keller und

- 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Ladestation (€ 170,-/Monat).

Lage

Die Lage nördlich Invalidenstraße und westlich der Chausseestraße ist eine ruhige Wohnlage im Berliner Bezirk Mitte. Sie erreichen innert weniger Minuten den Hauptbahnhof, S- und U-Bahnen (U6 Schwartzkopffstraße oder Naturkundemuseum) sowie Busse (u.a. Bundeswehrkrankenhaus) und haben mit dem Auto direkt Anschluss an die B 96. Möglichkeiten für Einkauf für den täglichen Bedarf, Shopping beispielsweise an der Friedrichstraße oder im belebten Scheunenviertel, Restaurants, Bars, Apotheken und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar.

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.