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10777 Berlin, Schöneberg

Top-ausgestattete sonnige Wohnung mitten im Nollendorfkiez

Typ: Hochparterre

Etage: Hochparterre

Wohnfläche: ca. 48 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 1,5

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kaufpreis: 315.000 €

Hausgeld: 165,57 €

Provision für Käufer: 6,96% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 6,96% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1961

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Ölheizung

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 145,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: E

 

Objektbeschreibung

Der Neubau befindet sich zentral gelegen mitten im beliebten Nollendorfkiez in Berlin-Schöneberg.

Ausstattung

Die hier angebotene nach Süden ausgerichtete, sehr helle 1 ½ Zi-Wohnung mit Loggia ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und hervorragend geschnitten und wurde 2020 Luxus-renoviert. Die Wohnung bietet einen Garten-Grünblick.

 

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- gemütliches Schlafzimmer

- Küche mit Einbauküche

- Bad mit Regenwalddusche

- Diele

- Loggia (zu 50% der Wohnfläche angerechnet)

 

Highlights der Wohnung

 

- Designer-Einbauschränke

- Frühstücksinsel und Durchreiche

- Einbau-Markenküche (Häcker) mit AEG Geräten, Dekton-Arbeitsplatte und Dunstabzug

- Neue Fenster und Glasschiebetüren, Sicherheits-Eingangstür

- Außenjalousien

- in Decke eingelassene neueste LED Technologie

- Deckenhöhe Original 2,70 m; Decke abgehängt auf 2,50 m

- dezentrale Warmwasserversorgung

- Abstellraum im Gemeinschaftskeller

- Highspeed Internet

Lage

Genießen Sie das Großstadtleben in diesem umtriebigen Kiez. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Bars finden sich in Laufnähe zum Objekt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ist hervorragend: U-Bahn Nollendorfplatz, Wittenbergplatz und Viktoria-Luise-Platz je 5 Minuten entfernt, Buslinien Martin-Luther-Straße und Kleiststraße.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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