2-Zi-Wohnung Ecke KuDamm in Berlin-Halensee

 

Schwarzbacher Str. 2,10711 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

Typ: Erdgeschosswohnung

Etage: EG

Wohnfläche: ca. 52 m²

Bezugsfrei ab: 01.12.2018

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Kosten

Kaltmiete: 700 €

Nebenkosten/Monat: + 100 €

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein (Gas-Etagenheizung)

Gesamtmiete: 800 € 

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert: 113 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung (im Erstbezug!) befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten Gebäudes in Berlin-Halensee.

Ausstattung

- 2 Zimmer

- Küche mit Küchenzeile, Herd und Elektrogeräten (kein Kühlschrank)

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Bad mit Dusche

- Gäste-WC

- Flur

- großer Abstellraum

- hochwertiger Fußboden in Holzoptik

 

Die Wohnung wurde komplett neu saniert, Erstbezug nach Sanierung!

Lage

Die Wohnung befindet sich am westlichen Ende des Kurfürstendamms (Halensee). Zwei Gehminuten in südlicher Richtung entfernt befindet sich ein beliebtes Ausflugsziel der Stadt, der Berliner Kurfürstendamm, der, ob Theater, Restaurantbesuch, Kinobesuch oder Einkaufsbummel, zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Auch an der Westfälischen Straße finden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Fleischerei Bünger, "La Cave" Weinhandel, oder die Hofpfisterei Ludwig Stocker und Restaurants wie die "Tavernetta Azara", die "Osteria Mare" oder das "Dos". Nicht nur Großstadtambiente, sondern auch Wald und Wasser befinden sich gleich in der Nähe. Ca. 10 Minuten fußläufig entfernt liegen der Berliner "Halensee" und der "Grunewald". Der nahegelegene S-Bhf. Halensee sowie die Busverbindungen M29/M19 und X10 ermöglichen Ihnen eine bequeme An- und Abfahrt. Durch den nahen Autobahnanschluss sind Sie auch überregional gut angebunden. Wenn Sie einmal etwas weiter weg wollen: zum Flughafen Tegel sind es nur ca. 10 Minuten bzw. ca. 20 Minuten zum Flughafen Schönefeld. Im Zusammenhang mit dem Bau der Stadtautobahn wurde 1958 der nördliche Abschnitt der Friedrichsruher Straße herausgelöst und zur Schwarzbacher Straße.

Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin

Benötigte Unterlagen: ​

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

5. aktuelle SCHUFA-Auskunft Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bethke Immobilien GmbH - Berlin - Charlottenburg

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