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Seydelstr. 24

10117 Berlin-Mitte

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Berlin-Mitte

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 7

Wohnfläche: ca. 110,5 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis: 1.187.500,- (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz)

Hausgeld: 324 €

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Seydelstr. 24, Mitte (Ortsteil), 10117 Berlin
Seydelstr. 24, Mitte (Ortsteil), 10117 Berlin

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2014

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2014

Objektbeschreibung

Unter Federführung des renommierten Architekturbüros Patzschke entstand ein Wohnensemble, das klassisch-traditionelle Bauweise, modernsten Komfort und technische Perfektion gleichermaßen vereint. Insgesamt gibt es fünf Hauseingänge, welche nach am Mittelmeer gelegenen Städten benannt wurden. Dies soll den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen.

Seydelstr. 24, Mitte (Ortsteil), 10117 Berlin
Seydelstr. 24, Mitte (Ortsteil), 10117 Berlin

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten:

- Wohnzimmer

- separate Küche mit Speisekammer

- hochwertige Einbauküche (Siematic)

- Flur

- 2 Schlafzimmer

- 1 Wannen-Bad (En-Suite)

- 1 Duschbad

- 1 Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung)

- 1 Loggia (Süd-West-Ausrichtung)

- Hauswirtschaftsraum

- Keller 1

 

Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden (im KP inkl.)

 

Die hier angebotene Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale 

- Eichenparkett

- Fußbodenheizung

- Raumhöhe: ca. 2,85 m (in den Bädern ca. 2,50 m)

- Masterbad & Gäste-Duschbad (Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, Kaldewei)

- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung; wärmedämmverglaste Holzfenster; Dreh- und Kippbeschläge)

- Rauchmelder

- mechanische Belüftung der innen liegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren

- Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit)

Seydelstr. 24, Mitte (Ortsteil), 10117 Berlin
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Weitere Highlights

- harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich)

- herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein)

- Briefkastenanlage in den Entrées (Material: polierter Edelstahl)

- barrierefreie Liftanbindung (in jedem Aufgang vom UG bis 7. OG)

- diverse Fahrradstellplätze und Kinderwagenräume

- die beiden Innenhöfe wurden als Gemeinschaftsgärten im mediterranen Stil angelegt und bilden grüne Oasen innerhalb des Wohnensembles

Lage

Das Wohnviertel bietet großes Potential; vom Tiergarten an die Spree, vom Bundestag an die ehemalige Mauer, vom Zentrum in den Kiez – Berlin-Mitte ist all dies und noch viel mehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.

 

Verkehrstechnisch ist man rund um den Spittelmarkt hervorragend angebunden.

 

Die U-Bahnlinie 2 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar: Bus: M29, M48, 248, 265; U‑Bahn: Spittelmarkt (U2).

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Seydelstr. 24, Mitte (Ortsteil), 10117 Berlin

Kontaktdaten 

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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