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Spichernstraße 9

10777 Berlin-Wilmersdorf

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe KaDeWe

Typ: Etagenwohnung

Etage: 5 von 8

Wohnfläche: ca. 55,04 m²

Bezugsfrei ab: 01.11.2021

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Haustiere: Nein

Kosten

Kaltmiete: 1.200 €

Nebenkosten: + 190 €

Heizkosten: inkl. 60 €

Gesamtmiete: 1.390 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr!

Spichernstraße 9, 10777 Berlin, Wilmersdorf
Spichernstraße 9, 10777 Berlin, Wilmersdorf

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: A+

 

Objektbeschreibung

Wohnen Sie modern und zentral zwischen nahe KaDeWe und Kurfürstendamm im "neuen Westen"! Die City-West rings um die Gedächtniskirche erlebt zurzeit eine Renaissance: das Zoofenster Waldorf-Astoria mit dem direkt daneben liegenden "Upper-West" bilden das Tor zur Kantstraße und das unter Denkmalschutz stehende "Bikini-Haus" mit Boutiquen und Food-Stores, der Zoo Palast, C/O Berlin und Newton-Stiftung sind weitere Highlights in Laufnähe rund um die Gedächtniskirche am Breitscheidplatz. Der Straßenzug Tauentzien/Kurfürstendamm präsentiert sich wieder als die pulsierende Schlagader der City-West!

 

Highlights

- großer Balkon

- ruhige, grüne und großzügige Hofsituation

- KfW-55

- U-Bahn direkt vor der Tür

- fußläufig zum KaDeWe

Spichernstraße 9, 10777 Berlin, Wilmersdorf
Spichernstraße 9, 10777 Berlin, Wilmersdorf

Ausstattung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:
- 1 Wohn-/Esszimmer m. Einbauküche und Balkonzugang
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche von SieMatic (Spülmaschine, Herd, Ofen, Kühl- u. Gefrierkomination von Küpperbusch, Dunstabzugshaube von Oranier)

Weitere Ausstattungsmerkmale
- großer Balkon
- Heizung u. Kühlung erfolgt über innovatives System
- gespachtelte Wände
- Echtholzparkett
- BUS-System
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- DH ca. 3 m
- Aufzug

Lage
Die U-Bahn-Station Spichernstraße (U3 und U9) liegt direkt vor der Tür und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Anschluss an die HotSpots der Hauptstadt. Die Infrastruktur ist ideal: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés liegen in der Prager Passage am Prager Platz. Auch das Luxus-Kaufhaus KaDeWe ist lediglich 900 m entfernt.

Spichernstraße 9, 10777 Berlin, Wilmersdorf
Spichernstraße 9, 10777 Berlin, Wilmersdorf

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

Kontaktdaten 

Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Besichtigung 

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin
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