3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe KaDeWe

Spichernstraße 6-9

10777 Berlin-Wilmersdorf

Typ: Etagenwohnung

Etage: 1 von 8

Wohnfläche: ca. 105,83 m²

Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Kosten

Kaltmiete: 1.481,62 €

Nebenkosten: + 125 €

Heizkosten: 100 € (inkl.)

Gesamtmiete: 1.606,62 €

Wichtiger Hinweis: Mit Mietbeginn erhöht sich der Mietzins alle 2 Jahre um € 1,-/m².

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: A+

Objektbeschreibung

Wohnen Sie modern und zentral zwischen nahe KaDeWe und Kurfürstendamm im "neuen Westen"! Die City-West rings um die Gedächtniskirche erlebt zurzeit eine Renaissance: das Zoofenster Waldorf-Astoria mit dem direkt daneben liegenden "Upper-West" bilden das Tor zur Kantstraße und das unter Denkmalschutz stehende "Bikini-Haus" mit Boutiquen und Food-Stores, der Zoo Palast, C/O Berlin und Newton-Stiftung sind weitere Highlights in Laufnähe rund um die Gedächtniskirche am Breitscheidplatz. Der Straßenzug Tauentzien/Kurfürstendamm präsentiert sich wieder als die pulsierende Schlagader der City-West!

 

Highlights:

- große Terrasse

- ruhige, grüne und großzügige Hofsituation

- KfW-55

- U-Bahn direkt vor der Tür

- fußläufig zum KaDeWe


Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über:

- 1 Wohn-/Esszimmer m. Einbauküche und Terrassenzugang

- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang

- 1 Wannenbad

- 1 Duschbad m. Waschmaschinenanschluss

- 1 große Terrasse mit Zugang von allen Zimmern

- Einbauküche: Spülmaschine, Herd, Ofen, Kühl- u. Gefrierkomination von Küpperbusch, Dunstabzugshaube von Oranier 

- 1 Keller

- Aufzug

- Fußbodenheizung

- DH ca. 3 m

 

Highlights:

- große Terrasse

- ruhige, grüne und großzügige Hofsituation

- U-Bahn direkt vor der Tür

- fußläufig zum KaDeWe

Lage

Die U-Bahn-Station Spichernstraße (U3 und U9) liegt direkt vor der Tür und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Anschluss an die HotSpots der Hauptstadt. Die Infrastruktur ist ideal: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés liegen in der Prager Passage am Prager Platz. Auch das Luxus-Kaufhaus KaDeWe ist lediglich 900 m entfernt.

Benötigte Unterlagen: ​

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

5. aktuelle SCHUFA-Auskunft Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bethke Immobilien GmbH - Berlin - Charlottenburg

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