Spichernstr. 6, 10777 Berlin-Wilmersdorf
Exklusive Neubauwohnung mit TG-Stellplatz in Top City-West-Lage nahe KaDeWe
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 von 8
Wohnfläche: ca. 64,6 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Kosten
Kaufpreis: 590.000,- €
Hausgeld: 252,- € (inkl. 19,- € Erhaltungsrücklage)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1900
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Objektbeschreibung
Wohnen Sie modern und zentral zwischen nahe KaDeWe und Kurfürstendamm im "neuen Westen". Das ehemalige Bürogebäude wurde 2016 komplett entkernt und umgebaut. Die Wohnung wurde 2021 fertig gestellt.
Die City-West rings um die Gedächtniskirche erlebt zurzeit eine Renaissance: das Zoofenster Waldorf-Astoria mit dem direkt daneben liegenden "Upper-West" bilden das Tor zur Kantstraße und das unter Denkmalschutz stehende "Bikini-Haus" mit Boutiquen und Food-Stores, der Zoo Palast, C/O Berlin und Newton-Stiftung sind weitere Highlights in Laufnähe rund um die Gedächtniskirche am Breitscheidplatz. Der Straßenzug Tauentzien / Kurfürstendamm präsentiert sich wieder als die pulsierende Schlagader der City-West!
Highlights
- KfW-55
- U-Bahn direkt vor der Tür
- fußläufig zum KaDeWe
Die Wohnung ist unvermietet! Eine baldige Übergabe ist möglich!
Ausstattung
Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten:
- Diele
- großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit hochwertigen elektr. Geräten (u.a. Induktionsherd) und Küchentresen
- 1 Schlafzimmer mit geräumigen hochwertigen Einbauschränken
- 1 En-Suite-Bad mit Wellness-Regen-Dusche und Toilette
- 1 Gäste-WC mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
- Niedrigenergie-Fußbodenheizung
- große dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alurahmen
- hochwertige Landhausdielen aus Eiche in der gesamten Wohnung
- Schieferplatten in Bad und Küche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (inkl. Ladestation bzw. Wallbox) inklusive
Möblierung
Die hochwertige Möblierung kann nach Absprache zum größten Teil übernommen werden (Preis auf Anfrage)
Lage
Die U-Bahn-Station Spichernstraße (U3 und U9) liegt direkt vor der Tür und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Anschluss an die HotSpots der Hauptstadt. Die Infrastruktur ist ideal: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés liegen in der Prager Passage am Prager Platz. Auch das Luxus-Kaufhaus KaDeWe ist lediglich 900 m entfernt.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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