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Stallschreiberstr. 3210969 Berlin-Mitte

 

Zentrale gelegene Gewerbefläche im „Quartier Luisenpark“ in Berlin-Mitte

Objektart: Büro-/Praxisfläche, Spezialgewerbeimmobilie, Ladenfläche

 

Hinweis: keine Vollküche möglich!

Gewerbefläche: ca. 74,2 m²

Etage: EG

Verfügbar ab: sofort

Kosten

Miete pro Monat: 1.780,80 €

Nebenkosten: 256,71 € pro Monat

Mietdauer: Mindestens 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Kaution: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Provision für Mieter: € 5342,40 zzgl. gesetzl. MwSt. (von derzeit 16%)

Der Makler-Vertrag mit der Bethke Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 16% MwSt. ist mit Abschluss des Gewerbemietvertrages verdient und fällig. Die Bethke Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritte, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 62,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wo einst die Berliner Mauer verlief, befindet sich das 2019 fertiggestellte "Quartier Luisenpark" direkt neben dem Luisenstädtischen Kirchpark, zwischen der bestehenden City-Grundschule und der Otto-Suhr-Siedlung. Architekten: BRH Generalplaner GmbH.

Lage

Die Gewerbefläche liegt zentral zwischen Alexanderplatz und Potsdamer Platz, nur wenige Minuten zu Fuß von den U-Bahnhöfen Moritzplatz (U8) und Spittelmarkt (U2) entfernt, gleichzeitig nahe an der Spree mit ihren zahlreichen Grünflächen. In Berlin-Mitte, zwischen Alex und Potsdamer Platz. In unmittelbarer Nähe zur etablierten Hochkultur in Alt-Mitte und der inspirierenden Kreuzberger Szene. Das „Quartier Luisenpark“ liegt in unmittelbarer Nähe zum Gendamenmarkt und der Friedrichstraße mit Geschäften und Restaurants auf der einen sowie der Kreuzberger "Szene" mit seinen zahlreichen Clubs und Bars rund um den Moritzplatz und die Oranienstraße auf der anderen Seite.

Ausstattung

Auszug aus der Teilungserklärung: "Die Eigentümer etwaiger Gewerbeeinheiten sind berechtigt, auf ihr Gewerbe durch Schilder etc. im üblichen Umfang hinzuweisen. Leuchtreklame ist unzulässig. Schilder und Werbung müssen in zurückhaltender, dem Charakter der Wohnanlage nicht widersprechender Weise gestaltet sein und sind mit dem WEG-Verwalter abzustimmen. "

 

Achtung: keine Vollküche möglich!

 

Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweise zu den Grundrissen: Die Grundrisse stellen Animationen der Architekten dar. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Grundrisse wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

 

Urheberrecht Photos: Die Photos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin

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