Stallschreiberstr. 28

10969 Berlin

Wohnen im Erstbezug im "Quartier Luisenpark" zwischen Alex und Potsdamer Platz

Typ: Etagenwohnung

Typ: Etagenwohnung

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 79,6 m²

Bezugsfrei ab: sofort

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.433 €

Nebenkosten: + 370 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1.803 €

Hinweis Staffelmiete

Für einen Zeitraum von 10 Jahren wird eine 2%ige Staffel der Nettokaltmiete pro Jahr erhoben

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 62,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

Objektbeschreibung

Wo einst die Berliner Mauer verlief, befindet sich das 2019 fertiggestellte "Quartier Luisenpark" direkt neben dem Luisenstädtischen Kirchpark, zwischen der bestehenden City-Grundschule und der Otto-Suhr-Siedlung. Architekten: BRH Generalplaner GmbH.

 

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. OG und ist gut geschnitten:

 

- Flur

- 1 helles Wohn-/Esszimmer in Süd-West-Ausrichtung mit einer Einbauküche

- 1 Balkon

- 2 Schlaf-/Arbeitszimmer

- 2 Badezimmer (1 Wannen- und 1 Duschbad)

- 1 Hauswirtschaftsraum

 

- 1 Keller

- Aufzug

- Concierge

 

- Energiestandard EnEV 2016

 

 

 

Lage

Sie wohnen zentral mitten im Zentrum Berlins, zwischen dem Alexanderplatz und dem Potsdamer Platz, nur wenige Minuten zu Fuß von den U-Bahnhöfen Moritzplatz (U8) und Spittelmarkt (U2) entfernt, gleichzeitig nahe an der Spree mit ihren zahlreichen Grünflächen.

 

Das Quartier ist umgeben von Gendamenmarkt und Friedrichstraße mit Geschäften und Restaurants auf der einen sowie Moritzplatz und Oranienstraße auf der anderen Seite, mit seinen zahlreichen Clubs und Bars.

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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