Französische Str. 56-60

10117 Berlin-Mitte

 

Mein Wohntraum in Berlin-Mitte: 4-Zimmer mit Terrasse im Stadtpalais Varnhagen von David Chipperfield

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 138 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Bonitätsauskunft: erforderlich

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaltmiete: 2.760,00 €

Nebenkosten: + 610,00 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 3.370,00 € (ohne Stellplatz)

1 Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzlich € 180,-/Monat anmietbar (= nicht in Gesamtmiete enthalten)

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Wichtiger Hinweis: Für einen Zeitraum von 10 Jahren wird eine 2%ige Staffel der Nettokaltmiete pro Jahr erhoben.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2016

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Objektbeschreibung

Residieren Sie im Stadtpalais Varnhagen von Stararchitekt David Chipperfield in Berlin-Mitte.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. OG, verfügt über 4 Zimmer und eine schöne Terrasse 

 

Der Grundriss ist gut geschnitten:

- Entrée

- 1 Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche

- 1 Salon oder Wohn-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang

- 1 Schlafzimmer mit Ensuite Masterbad (Wannenbad mit zusätzlicher Dusche) mit Terrassenzugang

- 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Terrassenzugang

- Gäste-WC mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum

- Terrasse

- Keller
 

Extras 

- 1 Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzlich € 180,-/Monat anmietbar

- Concierge-Service

Lage

Das Stadtpalais Varnhagen befindet sich an der Französischen Straße, zwischen Glinka- und Freidrichstraße, nahe Unter den Linden und Gendarmenmarkt, wenige Schritte zum Tiergarten, ideal angebunden an die U-Bahn-Stationen U6- Französische Straße, Mohrenstraße und S1, 2 & 25 - Brandenburger Tor sowie an den S-Bahnhof Friedrichstraße.

 

Ideale Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Friedrichstraße um die Ecke. In Punkto Gastronomie könnte die Vielfalt der Angebote kaum größer sein. Sie reicht vom Szene-Imbiss an der Oranienburger Str. über volkstümliche Gaststätten und anspruchsvolle Küche wie im Bocca di Bacco bis hin zu Gourmet-Tempeln wie dem Fischers Fritz oder dem Lorenz im Hotel Adlon.

 

Das kulturelle Angebot ist schier unübersehbar groß; allein die "Hochkultur" ist mit der Komischen Oper und dem Konzerthaus am Gendarmenmarkt bärenstark vertreten.

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin

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