Wohnungseigentümer-gemeinschaften (WEG-Verwaltung)

Was Sie als Beirat und Wohnungseigentümer von einem WEG-Verwalter erwarten, wissen wir aus unserer Erfahrung!


Der Tätigkeitsschwerpunkt der Bethke Immobilien GmbH liegt in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften nach WEG.

 

Verwaltung Ihrer Immobilie nach den Vorgaben des WEG-Gesetzes, unter besonderer Berücksichtigung Ihrer Wünsche.

 

  • Buchführung einschließlich Mahnwesen

  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern, Dienstleistungsunternehmen etc.

  • Entgegennahme & Vergabe von Reparaturmaßnahmen

  • Prüfen eingehender Rechnungen

  • Planung & Umsetzung erforderlicher Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen

  • Neuvermietungen

  • Wohnungsabnahmen-/Übergaben

  • Prüfung & Umsetzung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

  • Abschluss bzw. Neuordnung von Versicherungen

  • Bearbeitung von Versicherungsschäden, Mietminderungen, Rechtsstreitigkeiten

  • Information der Eigentümer, über wichtige Ereignisse

  • Begehung Ihrer Wohnanlage

 

Die Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentümergesetz wurde in den vergangenen Jahren, in einem bisher nicht gewohnten Tempo, vor immer neue Anforderungen gestellt.

Eine Reform des WEG-Gesetzes hat die WEG-Verwaltung einem starken Wandel unterworfen und dem WEG-Verwalter neue Pflichten auferlegt. So müssen Bescheinigungen über haushaltsnahe Dienstleistungen, nach § 35 a EStG-Gesetz erstellt werden.

Dem Verwalter wurde das Führen von Beschlussbüchern auferlegt.

Mit den Abrechnungen ist die Entwicklung der Instandhaltungsrücklagen in besonderer Weise darzustellen. So wird es erforderlich, dass die von einzelnen Eigentümern gezahlten Wohngelder in Hausgeldzahlungen und Zahlungen für Instandhaltungsrücklagen gesplittet werden.

Diese Zahlungen sind mit der Buchhaltung gesondert zu erfassen und binden dadurch zusätzliche Arbeitskraft.

Die Neuordnung des WEG-Gesetzes eröffnet den Eigentümergemeinschaften jedoch auch neue Spielräume und Freiheiten.

Die Änderung von Abrechnungsschlüsseln wird jetzt durch Beschlussfassung möglich.

Auch bauliche Veränderungen, die bisher teilweise unmöglich zu vereinbaren waren, sind leichter herbeizuführen.

 

Unseren detaillierten Leistungsumfang erläutern wir gern in einem Gesprächstermin.

Unser Know-how und unsere guten Verbindungen zu  Handwerks- und sonstigen Dienstleistungsunternehmen, Anwälten & Architekten tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei.

 

Durch unsere unterschiedlichen Tätigkeitsbereiche Immobilienverwaltungen / Vermietungen / Verkäufe / Immobilienbewertungen können wir unseren Kunden eine umfassende Betreuung anbieten.

 

Sie suchen eine vollständige Entlastung?
Wo lässt sich besser ein Vertrauensverhältnis aufbauen, als in einem persönlichen Gespräch?

Kontaktieren Sie uns!

Bethke Immobilien GmbH - Berlin - Charlottenburg

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