Wehrmathen 11

12529 Berlin-Schönefeld

Kapitalanlage: 

Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen!

Objektart

Eigentumswohnung/Kapitalanlage

Vermietbare Fläche: ca. 37,57 m²

Wohnfläche: ca. 37,57 m²

Qualität der Ausstattung: Normal

Etage(n): 4

Anzahl der Parkflächen: 1 (Außenstellplatz)

Kosten

Kaufpreis: 110.000,- €

Betriebskosten umgelegt: 149,- €

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 4.860,- €

Mieteinnahmen/Monat: 385,- € netto kalt

+ Mieteinnahme Stellplatz/Monat: 20,- €

 

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1995

Objektzustand: Gepflegt

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 89,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schönefeld, einem attraktiven Wirtschaftsstandort in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Zusammen mit der Stadt Königs Wusterhausen und der Gemeinde Wildau bildet die Gemeinde Schönefeld den regionalen Wachstumskern „Schönefelder Kreuz“.

Ausstattung

- 1,5 Zimmer

- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad, Flur

- 2 Dachterrassen (zusammen ca. 12,61 m², hälftig der Wohnfläche angerechnet)

- Stellplatz (Außenstellplatz, Nr. 1)

- Keller

- Waschküche, Fahrradabstellraum

- Sondernutzung an oberirdischem Stellplatz Nr. 1

Geschäfte für den täglichen Einkauf (Rewe, denn’s Biomarkt, Rossmann), Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Fachgeschäfte und Sparkasse, Commerzbank sowie Deutsche Bank finden sich im Zentrum Rudow (U-Bahnhof Rudow), das Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die Michael Ende Grundschule ist mit dem Bus in ca. 13 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar. Weitere Grundschulen wie die Matthias-Claudius-Grundschule oder die Clay-Oberschule befinden sich in Rudow, wie auch der Kindergarten Sausewind.

Lage

Die Lage ist außerordentlich verkehrsgünstig; so erreichen Sie hier die Autobahnen 113 , 117, 10 und die Bundesstraßen 96, 96a, L 400 und L 752. Über den Tarifbereich C des Verkehrsverbundes Berlin Brandenburg (VBB) ist die Gemeinde an das S-Bahn-, und Busnetz der Stadt Berlin angeschlossen.

Zahlreiche Busse und ein Nachtbus verkehren quasi vor der Haustür ab der Bushaltestelle an der Altglienicker Chausse.

Am Bahnhof Schönefeld erhalten Sie Zugang zu den S-Bahnlinien S 9 Richtung Spandau (über die Berliner Innenstadt) und S 45 Richtung Hermannstraße (Anschluss an die Ringbahn). Mehrere Buslinien erschließen die Gemeinde in ihren Ortsteilen und verbinden sie mit wichtigen Zugangspunkten zum Berliner S- und U-Bahnnetz. Der Bahnhof Schönefeld ist in das Regional- und Fernverkehrsnetz eingebunden.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Provision für Käufer: ja
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin

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