Wehrmathen 70, 12529 Berlin-Schönefeld

Kapitalanlage: Vermietete 3- Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Objektart

Eigentumswohnung/Kapitalanlage

Typ: Maisonette

Etage: 3 von 4

Wohnfläche: ca. 80,28 m²

Bezugsfrei ab: vermietet!

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Duplex-Stellplatz

 

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1998

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 88,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schönefeld, einem attraktiven Wirtschaftsstandort in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Zusammen mit der Stadt Königs Wusterhausen und der Gemeinde Wildau bildet die Gemeinde Schönefeld den regionalen Wachstumskern „Schönefelder Kreuz“. Die Lage ist außerordentlich verkehrsgünstig; so erreichen Sie hier die Autobahnen 113, 117, 10 und die Bundesstraßen 96, 96a, L 400 und L 752. Über den Tarifbereich C des Verkehrsverbundes Berlin Brandenburg (VBB) ist die Gemeinde an das S-Bahn-, und Busnetz der Stadt Berlin angeschlossen. Am Bahnhof Schönefeld erhalten Sie Zugang zu den S-Bahnlinien S 9 Richtung Spandau (über die Berliner Innenstadt) und S 45 Richtung Hermannstraße (Anschluss an die Ringbahn). Mehrere Buslinien erschließen die Gemeinde in ihren Ortsteilen und verbinden sie mit wichtigen Zugangspunkten zum Berliner S- und U-Bahnnetz. Der Bahnhof Schönefeld ist in das Regional- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zum Flughafen Schönefeld (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus) ist ebenfalls attraktiv.

Ausstattung

Die hier angebotene vermietete Maisonette-Wohnung (Kapitalanlage) befindet sich im 3./4. OG eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

- 3 Zimmer

- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad, Flur

- Dachterrasse

- Stellplatz (Tiefgarage, Stapelparker)

- Keller

 

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen (Netto kalt) betragen derzeit € 534,66/Monat.

Lage

Geschäfte für den täglichen Einkauf (Rewe, denn’s Biomarkt, Rossmann), Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Fachgeschäfte und Sparkasse, Commerzbank sowie Deutsche Bank finden sich im Zentrum Rudow (U-Bahnhof Rudow), das Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Michael-Ende-Grundschule ist mit dem Bus in ca. 13 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar. Weitere Grundschulen wie die Matthias-Claudius-Grundschule oder die Clay-Oberschule befinden sich in Rudow, wie auch der Kindergarten Sausewind. Zahlreiche Busse und ein Nachtbus verkehren quasi vor der Haustür ab der Bushaltestelle an der Altglienicker Chausse.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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